一、租赁合同是格式合同吗

租赁合同不一定是格式合同。

从格式合同的定义来看，格式合同是指一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。如果租赁合同是由一方（如租赁等）事先拟定好固定条款，承租人只能选择接受或不接受，不允许对条款进行修改，这种租赁合同属于格式合同。

然而，在实践中，也存在大量双方协商拟定条款的租赁合同。例如，个人之间租赁房屋，双方可以就租金金额、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款进行充分协商，达成一致后形成租赁合同。这种情况下的租赁合同就不是格式合同。

所以，租赁合同是否为格式合同要根据其订立过程和合同条款的确定方式来判断。

二、租赁合同要写合同号吗

租赁合同是否写合同号可由当事人自行决定。

从法律规定来看，并没有强制要求租赁合同必须具备合同号。一方面，如果写上合同号，在合同管理方面具有一定优势。例如在大型企业或者租赁业务较多的情况下，合同号便于对众多租赁合同进行分类、归档和检索，有助于提高管理效率。另一方面，不写合同号也不会影响租赁合同本身的法律效力。只要租赁合同具备合同的基本要素，如租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金等条款，就能依法成立并生效。所以，合同号不是租赁合同的必备要素。

三、租赁合同如何算有效合同

租赁合同有效需满足以下条件。一是主体适格，即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，需依法成立且在经营范围内从事租赁活动。二是意思表示真实，双方都是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下订立合同。三是内容合法，租赁合同的内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如租赁用途不能是从事违法犯罪活动，租金约定应符合市场合理范围等。四是形式合法，虽然租赁合同不要求必须采用书面形式，但如果租赁期限超过六个月则应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。满足以上这些条件的租赁合同通常为有效合同。

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