一、租赁合同怎么电签

电签租赁合同，通常有以下步骤：

（一）选择可靠的电子签名平台

要确保平台符合规定，具备相关资质认证，能够保障合同签署的安全性、完整性和不可抵赖性。

（二）身份认证

1. 出租方和承租方都需要在平台上进行身份认证，一般包括提供信息、手机号验证等，企业则可能需要提供等证照信息。

2. 部分平台可能还会采用人脸识别、银行卡验证等增强认证方式。

（三）合同拟定与上传

1. 可以由一方拟定租赁合同内容，按照租赁相关法律法规的要求，明确租赁双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。

2. 将拟定好的合同文本以电子文档形式上传到电子签名平台。

（四）签署流程

1. 出租方首先在合同指定位置进行电子签名，一般通过平台提供的签名工具（如电子签名笔迹、电子印章等）进行操作。

2. 承租方收到签署通知后，进行同样的电子签名操作。

3. 平台会记录签署的时间、IP地址等信息，以证明签署的真实性。

（五）合同保存与存档

1. 电子签名平台会对签署后的合同进行保存，保存期限应符合法律法规要求。

2. 双方当事人也可以自行下载保存合同副本，以备后续查阅、使用。

二、租赁合同可分割吗

租赁合同在一定情况下是可分割的。

如果租赁合同包含多个可独立履行的部分，且这些部分之间没有相互依存关系，那么可以进行分割。例如，一份租赁合同同时租赁了多个不同的场地，每个场地都能单独使用，并且租金等条款也是分别明确规定的，这种情况下就可能对各个场地的租赁关系进行分割处理。

然而，如果租赁的标的是一个整体，各个部分之间存在紧密的联系，无法单独实现租赁目的，那么通常不可分割。比如租赁一套设备，设备的各个部件协同工作才能发挥作用，这种情况下将其分割开来单独租赁各个部件是不合理的，租赁合同也就不可分割。

同时，还要看合同双方是否有关于合同可分割性的约定，如果有明确约定可以分割或者不可分割，一般应按照约定执行。

三、商租赁合同怎么签

签订商租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、地址等，若为，要写明公司全称、法定代表人姓名、注册地址等信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁商业场所的位置、面积、结构等物理属性。

2. 明确租赁物的用途，例如只能用于办公、商业零售等特定用途，防止因用途不符引发纠纷。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，精确到日。

2. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）也要约定清楚。

（四）维修与保养责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如日常维护、大型修缮等不同情况的责任分配。

（五）违约责任

列出双方违约的情形及对应的赔偿方式，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（六）与解除条款

规定在何种情况下可以变更或，以及变更或解除合同的程序等。

（七）争议解决方式

可以选择向有管辖权的起诉或者通过解决双方可能产生的争议。

以上是关于租赁合同怎么电签的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。