一、租赁协议如何签署合同

签署租赁协议合同需遵循以下步骤：

1. 明确双方信息。在合同开头应写明出租方和承租方的姓名（名称）、号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确可查。

2. 详细列出租赁物相关信息。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限的起始和结束日期、租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付，是现金、转账还是其他方式）、押金的数额等内容。

3. 规定双方的权利和义务。出租方要保证提供符合约定用途的租赁物且具有合法的出租权，承租方要按约定使用租赁物、按时支付租金等。

4. 确定违约责任。如承租方逾期支付租金的违约处理，出租方未能提供约定租赁物的责任等，明确违约方应承担的赔偿责任或其他法律后果。

5. 合同结尾处由双方签字或盖章确认，最好注明合同签署日期。合同一式两份，双方各执一份。

二、转移合法吗

租赁合同的转移在一定条件下是合法的。

（一）方面

1. 如果是承租人将租赁合同中的债权（例如将收取租赁物使用收益的权利等）转让给第三人，在不违反合同约定且通知出租人的情况下通常是合法的。这是因为债权转让遵循意思自治原则，只要不损害出租人的权益并且按照法定程序进行通知等操作即可。

2. 但如果租赁合同中明确约定了不得转让债权，那么这种转让就是不合法的。

（二）债务转移方面

1. 承租人将租赁合同中的债务（如支付租金等义务）转移给第三人，必须经过出租人的同意。因为债务的转移关系到出租人权益能否实现，如果未经同意，擅自转移债务对出租人没有约束力。

2. 出租人将自己的债务（例如对租赁物的维修义务等，若合同有约定为其债务的情况下）转移给第三人，也需要承租人同意，同样是基于保护承租人的使用租赁物的权益等考虑。

所以，租赁合同转移是否合法需要根据具体情况判断，包括合同约定和法定的条件是否满足。

三、租赁合同交房返还标准

租赁合同中交房返还标准通常有以下方面：

（一）房屋原状

1. 结构方面，承租人不能对房屋的主体结构进行破坏，如承重墙不得拆除或损坏，应保持房屋整体结构的完整性。

2. 装修部分，如果承租人未经出租人同意进行装修，需要恢复原状；若经同意的装修，在不影响房屋基本使用功能和外观的情况下，可按约定处理，通常是拆除装修装饰部分并清理干净。

（二）设施设备

1. 承租人应保证房屋内的原有设施设备完好无损且能正常使用，如水电设施、门窗、家具等。若有损坏，应负责维修或赔偿。

2. 对于租赁期间自行添加的可移动设施设备，承租人应自行搬离，除非与出租人另有约定。

（三）清洁卫生

承租人需将房屋打扫干净，达到正常使用状态下的清洁程度，不能留存大量垃圾、污渍等。

（四）钥匙及相关物品的交还

承租人应将房屋的钥匙如数交还给出租人，同时如果有其他与房屋使用相关的物品，如门禁卡、信箱钥匙等也一并交还。

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