一、广州租房怎样出租赁合同

在广州出租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）房屋信息

详细描述租赁房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）情况。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，若有续租的相关约定也应注明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 支付方式（如现金、银行转账等）。

3. 约定是否有押金，押金金额及退还条件。

（五）房屋使用及维修

1. 规定承租方对房屋的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 明确房屋维修责任，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（六）违约责任

列出双方违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金等。

（七）其他条款

可包括房屋转租规定、争议解决方式（如协商不成可向有管辖权的起诉等）等内容。

完成上述内容的明确后，将合同内容书面化，双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

二、租赁合同被骗怎么处理

如果在租赁合同中遭遇诈骗，可以采取以下措施处理。

（一）收集证据

1. 保存租赁合同原件，这是最基本的证据，合同中的条款、双方签字盖章等信息都很关键。

2. 收集与租赁相关的其他证据，如聊天记录、邮件往来、转账记录等，这些证据可以证明双方在租赁过程中的约定、资金往来等情况。

（二）尝试协商

与欺诈方进行协商，要求其纠正欺诈行为，按照合同约定履行或者退还已支付款项等。在协商过程中注意保留相关的沟通记录。

（三）寻求法律途径

1. 可以向公安机关报案，如果诈骗行为构成，公安机关会依法立案侦查。

2. 也可以向人民法院提起，请求法院撤销租赁合同（如果是因欺诈订立的合同属于可撤销合同），要求欺诈方承担违约责任，赔偿损失等。法院会根据双方提交的证据进行审理并作出判决。

三、入学需要多久的租赁合同

关于入学需要多久的租赁合同，不同地区、不同学校有不同的要求。

在一些城市，可能要求提供至少一年以上的合同。这是因为学校需要确保学生有相对稳定的居住环境，以便进行资源的合理分配等工作。例如，在某些热门学区，为了防止有人临时租赁房屋获取入学资格，会明确规定入学的学生家庭提供的租赁合同需涵盖入学当年的全年。

然而，也有部分地区或学校要求半年的租赁合同就可以满足入学条件。这可能与当地的教育资源相对充足、入学压力较小等因素有关。

总体而言，要确切知道入学需要多久的租赁合同，应当向当地的教育部门或者拟入学的学校进行详细咨询。

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