一、房屋租赁合同怎样入账

房屋租赁合同入账分不同情况。

如果是承租方，支付租金时，将租金根据租赁期限进行分摊，按照权责发生制原则入账。例如，一次性支付一年租金12000元，每月应分摊1000元，每月做分录：借：管理费用（或制造费用等，根据房屋用途确定）1000，贷：预付账款1000。如果有押金，支付押金时，借：其他应收款 押金，贷：银行存款。

如果是出租方，收到租金时，按租赁期限分期确认收入。收到上述一年12000元租金时，每月确认收入，借：预收账款1000，贷：主营业务收入（或其他业务收入）1000。若有押金，收到押金时，借：银行存款，贷：其他应付款 押金。

同时，双方还需考虑相关税费。承租方支付的租金若取得专用发票，符合规定的可抵扣进项税。出租方要按规定缴纳增值税、等相关税费。

二、能否写100

不太明确你所说的“租赁合同能否写100”中的“100”具体指的是什么。如果是指租赁期限为100天、100个月或者100年，从法律角度来看：

1. 租赁期限为100天是完全可以的，只要是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，这种短期租赁期限在租赁合同中明确约定是合法有效的。

2. 租赁期限为100个月（约8.3年）也是可行的。不过要注意，不同类型的租赁合同可能存在最长租赁期限的限制。例如，住宅用房的租赁，虽然较长但只要符合双方约定及相关规定也可。

3. 如果是100年，这在实践中可能会存在问题。因为根据相关法律规定和司法实践，有些租赁存在最长租赁期限的限制，超过法定最长租赁期限的部分可能无效。例如，一般土地租赁等存在法定限制期限的情况。

三、怎样算合法租赁合同

合法的租赁合同需满足以下条件。

一是合同主体适格。出租方应是对租赁物有处分权的人，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，个人出租自有房屋，企业出租合法拥有的经营场地等；未成年人签订租赁合同则需符合法定情形，一般需法定代理人追认。

二是租赁物合法。租赁物不能是法律禁止流通或限制流通的物品，像枪支弹药就不能用于租赁。

三是合同内容合法。应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租金的约定应符合市场合理范围，租赁期限不得违反法律的最长限制规定，例如租赁合同超过20年部分无效。

四是合同订立的程序合法。双方应在自愿、平等、协商一致的基础上订立合同，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，某些租赁合同可能需要办理备案等手续，例如房屋租赁合同备案，但备案与否一般不影响合同效力，除非有特殊法律规定。

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