一、租赁合同和联营合同区别

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要特点如下：

1. 租赁关系中，租赁物的所有权归出租人，承租人仅有使用权，并需支付租金。

2. 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，对租赁物的维护等义务相对明确且有限。

联营合同则是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而进行联合经营的协议。具有以下特性：

1. 联营各方一般共同参与经营管理，共享盈利、共担风险。

2. 联营往往涉及双方或多方的资源整合，包括资金、技术、人力等多方面的合作。

3. 联营合同的目的通常是实现联合各方的共同经济利益，不是单纯的一方使用另一方的物品并付费的关系。

总之，租赁合同侧重于物的租赁使用关系，联营合同侧重于各方的联合经营合作关系，两者在合同目的、各方权利义务关系等方面存在明显区别。

二、属于租赁合同吗

劳务合同不属于租赁合同。

劳务合同是一种以提供劳务为内容的合同，在劳务合同中，一方（劳务提供方）按照另一方（劳务接受方）的要求提供劳务服务，劳务接受方支付相应报酬。劳务合同涉及的是劳动力的使用和报酬的支付关系，主要规范的是劳务提供过程中的权利义务等。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的核心在于租赁物的使用和相应租金的支付，租赁物可以是房屋、设备等有形财产。

两者在合同目的、合同标的、权利义务关系等方面有着本质的区别。

三、租赁合同属于普通合同吗

租赁合同属于普通合同。普通合同是相对于特殊合同而言的，特殊合同如要式合同、实践合同等有特殊的成立或生效要件。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其具备一般合同的基本要素，在合同的订立、履行、变更、解除等方面遵循合同的一般规则。例如，双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则订立租赁合同；合同内容包括当事人信息、租赁物的情况、租金数额及支付方式、租赁期限等基本条款；在履行过程中双方按照约定履行各自的义务，一方违约时承担相应的违约责任等。所以，租赁合同属于普通合同。

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