一、怎样查租赁合同备案证明

查询租赁合同备案证明通常有以下几种方式：

（一）线下查询

1. 前往当地房地产管理部门或管理中心。携带本人有效件，到相关部门的窗口，向工作人员说明来意，提供租赁合同相关信息，如租赁房屋地址、当事人姓名等，工作人员会依据系统记录进行查询并告知查询结果。

（二）线上查询

1. 部分地区有政务服务平台或房产管理部门的官方网站提供查询服务。首先要注册并登录该平台或网站，找到房屋租赁备案查询入口，然后按照系统提示输入租赁合同编号、租赁双方姓名、身份证号、房屋地址等必要信息进行查询。不过，这种线上查询方式需要所在地区具备相应的网络查询功能且相关部门已将备案信息录入系统。

二、不固定租赁合同怎么解除

不固定租赁合同，也就是不定期租赁合同。解除不定期租赁合同有以下几种方式：

（一）双方协商解除

双方可以通过协商一致的方式。只要双方就解除合同的意愿、解除的时间、相关善后事宜等达成一致，就可以解除不定期租赁合同。

（二）单方解除

1. 对于出租人来说，在合理期限之前通知承租人后可以解除合同。合理期限需要根据具体情况确定，比如根据当地的交易习惯、租赁物的性质等因素确定，一般以能让承租人有足够时间寻找新的租赁场所为宜。

2. 对于承租人来说，同样在合理期限之前通知出租人后也可以解除合同。例如，当承租人有了更好的居住或使用场所选择时，只要按照合理的通知期限告知出租人，就可以解除合同。

三、租哪种房子才有租赁合同

只要是合法的租赁关系，无论租哪种房子都应该有租赁合同。

（一）民用住宅租赁。包括普通居民住宅，无论是整租还是合租，租赁双方为了明确各自的权利和义务，比如租金金额、租赁期限、房屋维修责任等，都需要签订租赁合同。

（二）商业用房租赁。例如、写字楼等，由于涉及到商业经营用途，租赁关系更为复杂，租赁合同就更加必要。合同会明确租金递增方式、能否转租、装修规定等诸多商业相关条款。

（三）工业厂房租赁。在这种情况下，租赁合同会涉及到厂房的设施设备情况、生产用途限制、环保要求等特殊条款。

无论是哪种房子的租赁，租赁合同都是保障双方权益的重要法律文件，可以避免日后可能产生的纠纷。

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