一、房屋租赁合同解除找谁

房屋租赁合同的解除主要涉及以下相关方：

如果是协商解除，找合同的相对方，也就是和你签订的另一方。双方就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行协商并达成一致后，可以解除合同。

如果是符合法定解除的情形，比如因为不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等情况，你既可以向合同相对方提出解除合同的要求，也可以根据实际情况考虑通过司法途径解决。如果选择司法途径，需要向有管辖权的人民提起诉讼，由法院来判定是否解除合同。此外，在某些符合法定条件下，也可以向仲裁机构申请仲裁（前提是双方的租赁合同中有仲裁条款约定）。

二、租赁合同双方注意什么

在租赁合同中，双方需要注意以下事项：

对于出租方而言：

1. 明确租赁物的状况。要详细描述租赁物的基本信息，包括但不限于规格、型号、质量等，以避免后续就租赁物状态产生争议。

2. 规定租金的支付方式、金额和支付周期。确保租金的约定清晰明确，避免模糊条款。

3. 约定租赁物的维修责任。明确哪些由承租方负责维修，哪些由出租方负责，防止因维修问题产生纠纷。

对于承租方而言：

1. 仔细审查租赁物的合法性。确保租赁物来源合法合规，不存在产权纠纷等问题。

2. 了解租赁期限的起止时间。租赁期限要明确，特别是涉及到续租、提前解约等情况的条款。

3. 明确自身使用租赁物的权利范围。知晓哪些是可以正常使用的，哪些是禁止使用的，避免超范围使用带来违约风险。

双方共同要注意的是：

1. 违约责任条款。明确双方违约后的责任承担方式，如违约金的数额或者计算方式等。

2. 争议解决方式。约定是通过仲裁还是诉讼解决可能出现的争议。

三、租赁房屋合同怎样签

签订租赁房屋合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能准确联系到当事人。

2. 房屋基本信息要详细，如房屋地址、面积、户型结构等，同时要注明房屋用途，是居住还是商业用途等。

3. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期，避免产生租赁时长的争议。

4. 租金相关内容需约定清楚，像租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付）等。

5. 房屋维修责任要确定，正常损耗由哪方负责维修，若因租客使用不当造成损坏又该如何承担等。

6. 关于违约责任也要在合同中体现，例如一方违约需要承担何种赔偿责任等。

7. 其他条款可根据实际需求添加，如是否允许转租等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

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