一、公寓能做租赁合同吗

公寓可以做租赁合同。

从法律角度看，公寓只要具备合法的产权或合法的使用权限，就可以成为租赁合同的标的物。如果是产权明晰的公寓，所有权人有权将其出租给他人，双方通过签订租赁合同来约定租赁相关的事宜，包括租赁期限、租金、用途、维修责任等条款。

在实际操作中，需要注意的是，有些公寓可能存在特殊规定，例如一些商业性质的公寓可能在用途上有限制，在签订租赁合同时要确保租赁用途符合规定。同时，双方在签订租赁合同后，都应当按照合同约定履行各自的义务，以保障双方的合法权益。

二、租赁合同是否继续

租赁合同是否继续取决于多种因素。

如果在租赁期间，双方都按照合同约定履行各自的义务，没有出现法定或约定的解除事由，那么租赁合同通常会继续。例如，承租人按时支付租金，出租人保证租赁物能正常使用等情况。

然而，若出现以下情形可能导致租赁合同无法继续：一是一方严重违反合同约定，如承租人长期拖欠租金达到一定期限，或者出租人未能提供符合约定的租赁物。二是出现不可抗力因素，像租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用。三是租赁期限届满且双方没有达成续租的一致意见。

所以，要确定租赁合同是否继续，需要仔细审查合同条款、双方的履约情况以及是否存在影响合同履行的特殊情况。

三、租赁合同用电标准

在租赁合同中，用电标准通常有以下方面：

（一）电量限制

1. 合同可能约定每月的基本用电量额度，若超出该额度可能涉及额外费用或需按特定方式计价。例如，一些商业租赁合同，租户每月有1000度的基础电量，超出部分按较高单价计算。

2. 也有按租赁场地面积来规定用电标准的情况，每平方米对应一定的电量配额。

（二）用电安全标准

1. 要求租户按照国家和地方的用电安全规范使用电力，如不得私拉乱接电线，应使用合格的电器设备等。

2. 规定租户有义务配合出租方进行用电安全检查，对发现的安全隐患需及时整改。

（三）计价标准

1. 明确电费的单价计算方式，是按照当地电力部门规定的价格，还是有一定的上浮或下浮比例。

2. 对于分时电价等特殊计价方式也要有约定，比如某些地区高峰时段和低谷时段电价不同，合同中要明确租户用电的时段划分和相应计价。

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