一、有疾病能否解除租赁合同

在一定情况下，有疾病可能会解除租赁合同。

如果疾病导致租户无法继续使用租赁房屋，例如患有严重传染病需要隔离治疗而无法返回居住，并且这种情况在签订租赁合同时无法预见，租户可能有权。这是基于不可抗力或情势变更原则，因为疾病使得合同继续履行对租户造成了极大的不公平或者无法实现合同目的。但租户应当及时通知房东，并提供相关的疾病证明等证据。

然而，如果疾病并不影响租户对房屋的正常使用，仅仅是租户个人的健康状况变化，这通常不能成为解除租赁合同的理由。比如租户患有慢性病但仍能正常居住在租赁房屋内，这种情况下租户不能随意解除合同，否则可能需要承担违约责任。

二、期租是不是租赁合同

期租属于租赁合同的一种。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在期租的情况下，例如船舶期租，出租人在一定期限内将船舶租给承租人使用，承租人在该期限内按约定支付租金。承租人在租赁期间有权使用租赁物，这符合租赁合同的基本特征。

同时，期租合同也会包含租赁合同的一些基本要素，如租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用范围等相关条款。所以，从法律性质上讲，期租是租赁合同。

三、租赁合同备案如何做

租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同：双方签字盖章的租赁合同文本，要包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等必要条款。

2. 明：租赁双方的身份证件原件及复印件，以证明双方身份合法有效。

3. 明：如等，用以证明出租人对房屋拥有合法的出租权利。

（二）前往办理

1. 通常到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的机构办理备案手续。

2. 提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核通过后，工作人员会进行租赁合同的备案登记，可能会收取一定的备案费用（不同地区规定可能有所不同）。

4. 备案完成后，会给予备案证明，该证明可在后续可能涉及的纠纷处理、等事项中发挥作用。

需要注意的是，不同地区的具体备案要求和流程可能会存在一定差异，在办理之前可以先咨询当地房地产管理部门以确保顺利备案。

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