一、租赁合同怎么拟定条款

租赁合同条款拟定需要考虑多方面内容。

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保合同主体明确，便于履行过程中的联系与责任追究。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的名称、数量、规格、状态等情况。例如租赁房屋要明确具体地址、面积、房型、室内设施设备等，确保双方对租赁物有清晰认知。

（三）租赁期限

规定租赁开始和结束的具体日期，避免模糊表述。如果有续租或提前解约的相关约定，也要一并写明，包括续租的条件、提前解约的情形及责任等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时约定租金是否有递增以及递增的方式。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

列出双方可能出现的违约情形以及对应的违约赔偿责任，这有助于保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

还可根据具体情况加入争议解决方式（如诉讼或）、合同生效条件等条款。

二、中考要租赁合同吗

在中考报名等相关事宜中，有些情况下可能需要租赁合同。

如果是外地考生想要在流入地参加中考，部分地区会要求提供合同等材料。这是因为当地部门需要确定考生确实在本地有稳定的居住情况，以便管理中考报名资格等事务。不同地区的中考政策差异较大，有的地区可能仅要求本地户籍考生提供户籍相关证明即可参加中考，对外地户籍考生有一系列包括明（可能涉及租赁合同）、家长等较为复杂的要求；而有的地区可能对所有考生一视同仁，不要求租赁合同等居住证明材料。所以是否需要租赁合同取决于考生所在地区的中考政策规定。

三、餐饮租赁合同违法吗

餐饮租赁合同本身不必然违法。

如果餐饮租赁合同满足以下条件，通常是合法有效的：一是合同双方具有相应的民事行为能力，比如出租方是合法拥有餐饮场所所有权或合法出租权的主体，承租方有能力租赁经营餐饮业务；二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况；三是合同内容不违反的强制性规定，例如不涉及利用餐饮场所从事非法活动等，也不违背公序良俗。

然而，如果存在以下情况则可能违法：例如出租方没有合法的出租权，像无权处分他人的餐饮场地进行出租；或者合同约定的内容涉及违反相关的强制性管理规定，如约定在不符合消防标准的场地经营餐饮等。

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