一、租赁合同带签字有效吗

租赁合同带签字通常是有效的。

从合同成立的角度看，签字是一种常见的表意行为，表示签字人对合同内容的认可与同意。只要签字人是具有相应民事行为能力的主体，且合同内容不违反的强制性规定、不违背公序良俗，签字后的租赁合同即成立并生效。

然而也存在特殊情况。如果签字是在欺诈、胁迫等非自愿情形下作出的，那么受欺诈或胁迫一方有权请求或机构撤销该合同。另外，如果签字人是无民事行为能力人，那么该签字行为无效，合同也无效；如果是，签字的效力还取决于其法定代理人是否追认以及合同是否与其年龄、智力、精神健康状况相适应等情况。

二、附近租赁合同怎么签订的

签订附近租赁合同一般有以下步骤：

（一）明确租赁双方身份信息

1. 出租方与承租方都需要提供准确的姓名、号码、联系方式等基本信息，以确保合同主体的明确性。

（二）确定租赁物详情

1. 详细描述租赁的房屋或场地的具体位置，包括门牌号、楼层、房间号等。

2. 明确租赁物的面积大小、内部设施设备情况，如家具、电器等是否包含在租赁范围内。

（三）约定租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 约定租金的支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证租赁物的正常使用，进行必要的维修等；承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途等。

（六）违约责任

1. 双方应约定好若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（七）合同签订

1. 双方在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁备案合同怎么开

要开具上海租赁备案合同，需按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 合同：租赁双方需就租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金等内容达成一致并签订合同。

2. 身份证明：出租人及承租人的有效身份证件原件及复印件。如果是委托办理，还需提供原件及受托人的身份证件复印件。

3. 房地产权证明：提供房屋的房地产权证或者其他合法权属证明。

（二）办理地点与流程

1. 办理地点：通常到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理。

2. 流程：

租赁双方携带上述材料前往受理中心。

受理窗口工作人员会对材料进行审核。

审核通过后，将录入相关信息并出具房屋租赁登记备案证明，该证明即为租赁备案合同。

需要注意的是，不同区可能会有一些细节上的差异，在办理前可拨打当地社区事务受理服务中心电话进行咨询。

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