一、红本租赁和租赁合同区别

红本租赁是租赁合同的一种特殊形式。

（一）性质方面

1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其概念较为宽泛，涵盖各种租赁关系。

2. 红本租赁是一种经过备案登记的租赁合同，在某些地区，以颁发红色封面的凭证为标志，具有更强的官方认可性。

（二）效力方面

1. 一般的租赁合同只要符合合同的生效要件，在双方当事人之间产生法律效力。但对于一些涉及公共利益、行政管理等特殊情况时，其效力可能存在局限性。

2. 红本租赁因为经过备案登记，在诸如工商登记注册、子女入学、享受公共服务等方面往往被作为重要的依据，具有更强的对外公示效力。

（三）监管方面

1. 一般租赁合同主要受《》合同编相关规定约束，以当事人意思自治为主。

2. 红本租赁除了受民事法律规范外，还会受到当地住房和城乡建设部门等相关行政部门关于租赁登记备案等行政管理规定的约束。

二、房屋租赁合同标准范围

房屋租赁合同通常包含以下标准范围内容：

（一）当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码或其他有效身份证明信息、联系方式等，明确合同主体身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，确保准确无误。

2. 房屋的面积、户型结构等基本物理属性。

3. 房屋的附属设施设备，例如家具、家电等是否包含在内，需详细列出。

（三）租赁期限

1. 明确租赁起始日期和终止日期。

2. 如有续租、提前解约等相关约定也应在合同中注明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确。

2. 租金的支付周期，如按月、按季或按年支付。

3. 支付的具体方式，如现金、银行转账等。

（五）房屋的使用用途

约定承租方使用房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）房屋的维修责任

明确出租方和承租方分别承担哪些房屋维修的责任。

（七）违约责任

双方在违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前解约等情况的责任规定。

（八）其他条款

如是否允许转租、争议解决方式等相关条款。

三、房子租赁合同怎么续签

房屋租赁合同续签主要有以下步骤：

1. 提前沟通。在原租赁合同即将到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行沟通。承租人可以表达续租意愿，出租人也可告知是否愿意续租。通常建议提前一到两个月进行沟通。

2. 协商条款。如果双方都同意续签，需要协商新的合同条款。可能涉及租金金额、租金支付方式、租赁期限等。例如，租金是否调整，调整的幅度是多少；支付方式是否有变化，如从月付变为季付等；租赁期限是延长一年还是多年等。

3. 拟定合同。双方确定新的条款后，可重新拟定合同或者在原合同基础上进行修改补充。新合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的使用范围、维修责任、违约责任等内容。

4. 签字确认。新合同拟定好后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字（或盖章），此时新的租赁合同生效。

以上是关于红本租赁和租赁合同区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。