一、房租属于租赁合同么

房租属于租赁合同的重要组成部分。

在租赁合同中，房租是承租人使用租赁物（如房屋）而向出租人支付的对价。租赁合同明确约定了租赁双方的权利和义务关系，其中房租的金额、支付方式（例如按月支付、按季支付等）、支付时间等都是合同的关键条款。

出租人通过提供符合约定的房屋给承租人使用，有权收取房租作为收益；承租人则负有按照合同约定支付房租的义务。如果承租人未按照合同约定支付房租，构成违约行为，出租人有权依据租赁合同中的违约条款追究承租人的违约责任，如要求承租人支付拖欠的房租、承担违约金等；反之，如果出租人未按照合同约定提供适租的房屋，承租人也可基于房租相关的权益规定维护自己的权益。

二、汽车租赁合同怎么开

汽车租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利联系到双方。

（二）汽车信息

详细描述租赁汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等识别信息，同时注明车辆的状况，包括车辆里程数、外观状况、内部设备是否完好等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以按日、周、月等计算。

2. 支付方式包括现金、银行转账、电子支付等，并注明支付的时间节点，如提前支付或租赁期满后一定期限内支付。

（五）车辆使用范围

规定车辆的使用地区范围，如仅限于本市内使用或特定区域内使用。

（六）车辆维修保养

1. 明确正常使用下车辆的维修责任归属，一般小故障由承租方负责，大故障由出租方负责，但要详细界定故障大小的标准。

2. 确定车辆保养的责任方和保养周期等要求。

（七）保险责任

1. 列出车辆已有的保险种类，如、商业险等。

2. 明确在租赁期间发生事故时，保险理赔的流程和责任分担，例如，超出保险理赔范围的费用由哪方承担。

（八）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期还车的罚款金额，出租方未按时提供车辆的赔偿责任等。

（九）合同的解除和终止

规定在哪些情况下合同可以解除或终止，例如车辆发生严重故障无法使用、承租方严重违反合同约定等情况。

最后，双方签字或盖章确认合同内容。

三、如何拟订店铺租赁合同

拟订店铺租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通及确定责任主体。

（二）店铺相关情况描述

1. 详细写明店铺的具体地址、面积、店内的附属设施设备等情况，并且明确这些设施设备的维护责任。

2. 说明店铺的用途，例如是用于商业零售、餐饮还是其他经营活动，确保承租方的使用符合规定。

（三）租赁期限与租金条款

1. 确定租赁的起止日期，精确到年月日。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），同时也要约定租金是否有递增情况以及递增的幅度和周期。

（四）维修与装修条款

1. 规定店铺日常维修责任由哪方承担，如因自然损耗的维修责任等。

2. 关于装修部分，要明确承租方是否可以装修，装修的范围、是否需要出租方同意以及合同期满或解除时，装修部分如何处理。

（五）违约责任

双方应约定好各自的违约责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按约定提供店铺使用的责任等，具体的违约赔偿方式可以是支付违约金或者赔偿损失等。

（六）其他条款

1. 合同的解除条件，例如双方协商一致、一方违约等情况下的规定。

2. 争议解决方式，可以选择诉讼或者解决纠纷。

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