一、无证房屋有租赁合同吗

无证房屋可能有租赁合同。

从法律角度看，无证房屋存在多种情况。如果是因为暂时未办理好相关证件，比如新建房屋相关审批手续已在办理进程中但尚未完成，这种情况下签订的租赁合同，只要后续房屋取得合法证件，合同是有效的。

然而，如果房屋属于根本无法取得合法证件的违法建筑，那么所签订的租赁合同是无效的。因为根据相关法律规定，违法建筑不能进行租赁等交易行为。这种情况下，即使双方签订了租赁合同，当产生纠纷时，合同也得不到法律的保护，比如承租人不能依据该要求继续使用房屋，出租人也不能依据该合同要求承租人支付租金等。

二、租赁房子可以签合同吗

租赁房子当然可以签合同。

签订合同具有多方面重要意义。一方面，合同明确了出租人和承租人双方的权利和义务。例如，明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款。这有助于避免在租赁过程中因双方理解不一致而产生纠纷。另一方面，一旦发生争议，房屋租赁合同就是非常重要的证据。比如在涉及租金拖欠、房屋设施损坏赔偿等问题时，可以依据合同条款进行处理。

从法律规定看，《》合同编中有关于租赁合同的规定，这从法律层面认可和规范了房屋租赁行为，签订合同是合法有效的保障双方权益的方式。

三、小区车位只有租赁合同吗

不是。小区车位存在多种法律关系情况：

1. 租赁关系。很多小区车位是通过租赁方式供业主使用，业主与开发商或者物业管理方签订租赁合同，取得一定期限内车位的使用权。

2. 买卖关系。如果车位属于开发商所有，且可以合法买卖，开发商可以将车位所有权转让给业主，这种情况下业主会有车位的产权证书，这和单纯的租赁合同有本质区别。

3. 业主共有车位的使用。小区内有些车位属于全体业主共有，这种车位不能出售，只能供全体业主共同使用，可能会通过收取一定的管理费等方式进行管理，这也不是租赁关系。

所以小区车位不只有租赁合同这一种情况。

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