一、夫妻租赁合同有效吗

夫妻之间签订的租赁合同在符合一定条件下是有效的。

从主体资格来看，夫妻双方都是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立实施民事法律行为。如果夫妻之间就特定财产（如一方的个人财产）签订租赁合同，约定一方将该财产租赁给另一方使用，并且具备租赁合同的基本要素，包括租赁物、租赁期限、租金等明确约定，这样的合同是有效的。

但如果涉及，情况会复杂一些。虽然夫妻双方可以对共同财产进行约定管理和使用方式，但这种约定不能损害夫妻另一方的合法权益或者违反的强制性规定。例如，夫妻一方未经另一方同意擅自将共同居住的房屋以极低价格租赁给自己，这种租赁合同可能因为损害另一方权益而被认定为部分无效或者可撤销。

总之，夫妻租赁合同是否有效需要综合考虑多种因素，包括财产性质、合同条款等。

二、店铺租赁合同可以做假吗

店铺租赁合同不可以做假。

从法律角度看，做假的店铺租赁合同是一种欺诈行为。（一）如果是为了骗取工商登记等行政手续，这违反了相关行政管理法规，会面临工商部门的处罚，如警告、罚款、吊销等。（二）在涉及司法程序时，例如在诉讼中提供假合同，这干扰了司法秩序，根据情节严重程度可能构成或妨碍司法公正相关的违法行为，会被追究刑事责任。（三）在民事关系中，若因假合同侵害了他人权益，如欺骗房东或租客，受侵害方有权要求造假方承担民事赔偿责任，赔偿因其造假行为所遭受的损失。总之，任何做假合同的行为都是不合法的，会带来各种法律风险。

三、合同可以迁出吗

房屋租赁合同不存在“迁出”的概念。如果是指在租赁期间内租户是否可以提前解除租赁合同（搬走），这需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有约定租户可以提前的情形，例如因工作调动到外地等特定原因，并且租户满足这些约定条件，那么租户可以按照合同约定提前解除合同并搬走。

（二）如果没有约定，租户要提前解除合同属于违约行为。但是如果租户能与房东协商一致，房东同意租户提前搬走，也是可以的。如果协商不成，租户强行提前搬走，房东有权根据租赁合同要求租户承担违约责任，比如扣除押金、要求租户赔偿损失等。

（三）如果是房东要求租户迁出（解除合同），同样如果合同有约定解除的条件（如房屋要出售等）且满足条件，房东可以解除合同让租户迁出。没有约定时，房东无正当理由不能随意解除合同要求租户迁出，否则也要承担违约责任。

以上是关于夫妻租赁合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！