一、如何店铺租赁合同

店铺租赁合同通常应包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，这有助于确定合同双方的身份，便于在合同履行过程中进行联系和责任追究。

（二）店铺基本情况

详细描述店铺的位置（具体地址）、面积、用途（是否限定经营种类等），还要提及店铺的现有装修状况、附属设施设备（如水电设施、空调等）等情况，避免后期因店铺基本情况不清晰产生争议。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的优先权利、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（按月、季、年等）、支付方式（现金、转账等），是否有押金及其金额、退还条件等。

（五）维修责任

约定店铺及其附属设施设备的维修责任由哪一方承担，例如正常使用损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约责任、提前的赔偿责任等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（通常是诉讼或）、合同的生效条件等。

在签订店铺租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、汽车租赁标准合同

汽车租赁标准合同通常包含以下重要条款：

（一）合同双方信息

明确出租方（通常为汽车租赁）和承租方（租车者）的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息，以确保合同主体明确。

（二）租赁车辆信息

1. 车辆品牌、型号、车牌号、车架号等车辆识别信息，确保租赁车辆特定唯一。

2. 车辆状况描述，包括车辆外观、内饰、机械性能等方面的基本状况，一般还会附上车辆交接时的检查表。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，精确到日甚至时，明确租赁时长。

（四）租金及费用

1. 租金金额，按日、周、月等不同时间单位计算的租金标准。

2. 其他费用，如押金金额、超里程费用、车辆维修保养费用（在承租方责任下）、车辆清洁费等的承担方式。

（五）车辆使用范围

规定车辆可使用的地理范围，例如限定在本市内使用或者特定区域内使用等。

（六）车辆的交接

1. 交接地点。

2. 交接时车辆的燃油状态、随车物品等的确认。

（七）双方权利和义务

1. 出租方有义务提供合法、安全、适驾的车辆，有权利按合同收取租金等费用。

2. 承租方有义务按约定使用车辆、按时支付租金，有权利在租赁期间正常使用车辆。

（八）违约责任

明确双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的滞纳金、承租方不当使用车辆的赔偿责任等。

（九）保险条款

说明租赁车辆已有的保险种类，在租赁期间发生事故时保险理赔的相关事宜等。

三、租赁合同由谁起草

租赁合同可由合同双方中的任何一方起草。

如果是房东或出租方起草，其可能会更多地从自身权益保障角度出发，比如明确租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求、维修责任归属等条款，同时也会规定一些租户违约的处理方式等。

而如果是承租方起草，往往会侧重于自身权益的保护，例如强调房屋应具备的适租条件、装修和使用的权限、续租的优先权利等内容。不过，无论哪一方起草，都应当遵循公平公正、合法合规的原则。并且，在双方达成初步意向后，可以就合同条款进行协商修改，确保双方的权益都能得到合理保障。如果双方对合同条款存在争议或不熟悉相关法律规定，也可以聘请专业律师起草或者对已起草的合同进行审核。

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