一、租赁合同条件有哪些

租赁合同的条件主要有以下几方面：

（一）合同主体

1. 出租方必须是对租赁物享有合法处分权的人。例如，房屋的所有权人或者经所有权人授权的人可以作为出租方。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够承担租赁合同中的权利和义务。

（二）租赁物

1. 租赁物必须是特定的、可确定的。例如，明确是某一具体地址的房屋，或者某一特定型号的设备等。

2. 租赁物应当合法，不能是法律禁止租赁的物品，如枪支弹药等违禁品。

（三）租赁期限

1. 租赁期限需明确约定，可以是定期租赁，明确具体的起止时间；也可以是不定期租赁。

2. 在定期租赁中，期限届满后，双方可以协商续租等事宜。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额应当明确，包括租金计算的标准（如按面积、按使用时长等）。

2. 支付方式要约定清楚，是现金支付、转账支付，还是其他方式，同时也要明确支付的周期（如月付、季付等）。

（五）租赁物的使用与维护

1. 明确承租方对租赁物的使用范围和使用方式。

2. 双方需约定租赁物的维修责任主体，一般由双方协商确定。

二、租赁合同怎么租

公司租赁涉及到多方面内容，以下是一些关键要点。

（一）明确租赁物

1. 详细描述租赁的场地或设备等具体情况，包括面积、规格、功能等。例如场地的地理位置、建筑面积，设备的型号、性能等。

2. 对于租赁物的附属设施或配套设备也要进行约定，如场地的水电设施、办公设备等。

（二）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁的时长。

2. 如有续租或提前解约的情况，要约定相应的条件和程序。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按照一定的计算方式确定。

2. 规定支付的周期，如按月、季度或年度支付。

3. 约定租金的递增方式（如果有）。

（四）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物的正常使用、维修等义务，承租方有按约定使用、爱护租赁物的义务。

2. 例如出租方应提供必要的文件证明租赁物的合法性，承租方不得擅自改变租赁物用途等。

（五）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为进行列举，如逾期支付租金、擅自等。

2. 针对违约行为明确相应的赔偿方式或处罚措施。

（六）争议解决

1. 可以约定通过或者诉讼的方式解决争议。

2. 确定管辖的仲裁机构或者的地点。

在签订公司租赁合同前，最好由专业律师进行审查，以确保合同的完整性和合法性。

三、租赁合同备案添加什么

租赁合同备案通常需要添加以下内容：

（一）当事人信息

1. 出租方信息，包括姓名（名称）、件号码（统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等。

2. 承租方信息，包含与出租方相对应的各项信息内容。

（二）房屋信息

1. 房屋具体地址，要明确到门牌号。

2. 房屋面积、户型结构等基本情况描述。

（三）租赁条款

1. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（例如是按月支付、按季支付还是一次性支付等）以及租金递增的相关约定（如果有）。

3. 租赁用途，比如是居住、办公还是商业经营等。

（四）其他条款

1. 房屋维修责任的划分，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 违约责任条款，规定双方违反租赁合同约定时应承担的责任。

3. 争议解决方式，如选择仲裁或者诉讼等解决双方可能出现的争议。

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