一、租赁合同生效后还有效吗

租赁合同生效后，在符合法定情形之前是有效的。

（一）正常履行期间有效

一旦租赁合同生效，在合同约定的租赁期间内，双方就需要按照合同的约定履行各自的权利和义务。例如，出租人要按照约定提供租赁物供承租人使用，承租人要按照约定支付租金等。

（二）出现法定无效情形则无效

如果存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么即使合同已经生效，也会被认定为无效。

（三）出现法定解除情形可终止

当出现法定解除的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，合同可以解除，解除后合同效力终止。

二、租赁合同一方签字有效吗

租赁合同仅一方签字通常是无效的。

租赁合同是一种双务合同，需要合同双方当事人达成一致的意思表示。这意味着双方都应当在合同上签字（或通过其他法定方式确认合同内容），以表明双方都同意合同的条款。如果只有一方签字，无法证明另一方对合同条款也予以认可，不能体现合同订立过程中双方合意这一基本要求。

不过存在特殊情况，若一方签字后，另一方以实际履行合同义务的行为表明其接受合同条款，例如已经按照合同约定交付租赁物、支付租金等，这种情况下合同可能被视为有效，但这是基于实际履行行为而产生的对合同效力的补正。

三、租赁合同是吗

公房租赁合同与安置房不是同一概念。

公房租赁合同是指公房的产权单位将公房出租给承租人，双方签订的租赁合同。公房一般是由国家或集体所有，承租人通过一定程序取得公房的租赁权，在租赁期间享有对公房的居住使用等权利并承担相应义务。

而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。安置房主要是为了安置被拆迁人，被拆迁人取得安置房往往是基于原有房屋被拆迁的事实，其产权性质可能多样，有部分是可以办理产权登记取得完全产权的。

所以，公房租赁合同不是安置房，两者在性质、来源、用途等方面存在明显区别。

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