一、业主是租赁人吗合同

业主不是租赁人。在租赁合同关系中，业主通常是出租人，也就是将自己拥有的房屋、场地等不动产或动产出租给他人（即租赁人，也称为承租人）使用的一方。

业主作为出租人，享有收取租金的权利，同时负有按照合同约定将租赁物交付承租人使用、在租赁期间保持租赁物符合约定用途等义务。

而租赁人（承租人）则享有按照合同约定使用租赁物的权利，有义务按照约定的期限和数额支付租金，并妥善保管租赁物等。二者在租赁合同中处于相对的权利义务主体地位，具有不同的身份和法律地位。

二、自己怎么签租赁合同

签租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同主体

要核实出租方身份，是个人则查看，是单位需查看等相关证件，确保对方有出租资格。同时，承租方自己的身份信息也应准确提供。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物状况，如要写明地址、面积、房型结构、附属设施等。

2. 明确租赁用途，确保用途合法合规且符合出租方要求。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免模糊表述。

2. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

（四）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如正常损耗的维修责任归属。

（五）违约责任

规定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况的责任。

最后，双方在合同上签字（或盖章），并注明日期。合同最好一式两份，双方各执一份。

三、代签租赁合同差价找谁

如果存在代签租赁合同且有差价问题，需要根据不同情况确定责任方：

（一）代签人未经授权或超越授权范围

1. 如果代签人没有得到授权却代签合同并从中获取差价，这种行为属于无权代理。受损方可以向代签人追究责任，要求其返还差价。因为代签人的这种行为没有合法依据，属于。

2. 若代签人的行为给合同相对方造成了其他损失，比如导致原合同方需承担额外的经济支出等，代签人还可能需要承担相应的赔偿责任。

（二）原合同方知晓并默认差价情况

1. 如果原合同方知道代签人代签合同并获取差价，但并未表示反对，在这种情况下，差价的责任可能较难完全归咎于代签人。此时，若承租人发现差价问题，可要求原合同方解释差价产生的合理性。

2. 若无法给出合理的解释，承租人可以根据公平原则或者以合同显失公平为由，向原合同方主张调整租金或者要求返还差价部分。

总之，具体找谁承担差价责任，要综合考量代签行为是否有授权、各方对差价的知晓程度等因素。

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