一、机械租赁合同要怎么签订

签订机械租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

合同首部应写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利联系和确定责任主体。

（二）机械的描述

1. 详细列出租赁机械的名称、型号、规格、数量等信息，例如租赁挖掘机，要写明是某品牌某型号，避免因机械描述不清引发争议。

2. 说明机械的状况，是全新机械还是二手机械，是否存在已知的故障或损坏等。

（三）租赁期限

明确租赁的起止时间，精确到日。如果有续租的可能，也应在合同中约定续租的相关条件，如提前通知的时间、续租的租金计算方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按日、月还是按台班计算。

2. 规定租金的支付方式，例如银行转账，注明收款账号，并明确支付的时间节点，是先付租金还是后付租金等。

（五）机械的交付与归还

1. 明确交付的时间、地点，交付时要进行机械的检查和交接手续，列出交接清单。

2. 归还时同样要确定归还的时间、地点，以及机械应保持的状态，如有损坏如何赔偿等。

（六）维修与保养

1. 约定租赁期间机械的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责。

2. 如果是承租方负责维修，要明确维修的范围和标准，以及维修费用的承担方式。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如承租方未按时支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供机械的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，要明确仲裁机构；若选择诉讼，要确定管辖。

二、农村租赁合同算违建吗

农村租赁合同本身不算违建。

违建是指违反相关城乡规划管理，在未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物等。而农村租赁合同是一种契约关系的体现，是关于农村中诸如土地、房屋等租赁使用的约定。

如果在租赁农村土地或房屋后进行的建设活动，没有合法的审批手续，那这些新建、改建、扩建等建设行为可能构成违建。例如，未经批准在租赁的农用地上建造永久性建筑物用于非农业用途，这就属于违建行为。但单纯的租赁合同只是对租赁物使用权利的一种约定，与违建概念有着本质区别。

三、签门脸租赁合同怎么签

签订门脸租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同双方主体信息

1. 准确填写出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁门脸相关信息

1. 详细描述门脸的具体位置，包括门牌号、所在街道等。

2. 明确租赁面积大小，避免后续因面积计算产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 约定租赁的起止日期，明确租赁时长。

2. 租金的金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）也要写清楚。

（四）门脸的使用用途

1. 规定承租方使用门脸的用途，例如只能用于商业经营，不得用于违法违规活动等。

（五）维修责任

1. 确定门脸设施设备正常使用的维修责任由哪一方承担，如自然损坏由出租方负责，人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

1. 双方应约定违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

1. 可约定合同的解除条件，例如承租方逾期多久未支付租金，出租方有权等。

2. 合同结尾需双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

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