一、租赁合同涉及哪些条款

租赁合同通常涉及以下条款：

1. 租赁双方当事人信息，包括姓名、联系方式、号等，明确合同主体。

2. 租赁物描述，详细说明租赁物的名称、数量、规格、用途等，例如房屋的具体地址、面积，设备的型号等，确保租赁物特定化。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，同时约定租赁期限届满后的续租相关事宜。

4. 租金条款，包括租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

5. 租赁物的维修责任，确定由哪一方负责租赁物的维修保养，如正常损耗由出租人负责，因承租人不当使用导致的损坏由承租人负责。

6. 违约责任，约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

7. 合同的解除条件，例如承租人逾期未支付租金达到一定期限，出租人有权等情况。

二、租赁合同拖欠多久解决

租赁合同拖欠的解决时间没有一个固定的标准期限。

如果是通过协商解决，这取决于双方的沟通效率和意愿。双方可能在拖欠情况发生后很快达成一致，比如几天内就确定还款计划或解决办法；也可能因为各种分歧拖上几个月都无法协商成功。

如果通过诉讼解决，这涉及到多个环节。首先要立案，审查立案材料通常在7天内决定是否受理。受理后，简易程序一般在3个月内审结，普通程序6个月内审结，但这只是审理期限，不包括执行的时间。如果一方不服判决上诉，二审的审理期限是3个月。而在判决生效后，执行阶段的时间也不确定，可能很快执行到位，也可能因为被执行人没有可供执行的财产而暂时终结本次执行，后续再恢复执行，这一过程可能持续很长时间。

三、长期租赁合同怎么处理

长期租赁合同的处理涉及以下几个方面：

（一）合同签订阶段

1. 明确租赁双方的主体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细约定租赁物的信息，如房屋的具体地址、面积、设施设备状况等；若是设备租赁，要明确设备的规格、型号等。

3. 租金条款要清晰，包括租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付日期等。

4. 租赁期限要明确起始日期和终止日期，对长期租赁可能涉及的续租条件也要提前约定。

（二）合同履行阶段

1. 出租方有义务按照约定提供符合条件的租赁物，承租方应按约定支付租金。

2. 对于租赁物的维修保养责任，若合同未约定，一般由出租方承担，但可通过合同约定转给承租方或分担。

3. 若一方出现违约行为，另一方有权根据合同约定追究违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。

（三）阶段

1. 租赁期限届满，承租方应按约定返还租赁物，双方应进行交接并检查租赁物的状况。

2. 若提前终止合同，需要查看合同中关于提前终止的约定，按约定执行。

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