一、怎么开租赁合同备案证明

开具租赁合同备案证明一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件。合同需明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金等主要条款。

2. 租赁双方的身份证明。如等有效证件。

3. 房屋产权证明。若为自有房产需提供；若为租赁他人房产再转租的，可能需要提供原租赁合同等相关证明材料。

（二）办理地点

一般前往房屋所在地的房地产管理部门或其指定的窗口办理租赁合同备案手续。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

2. 审核通过后，按照规定缴纳相关的备案费用（部分地区可能免费）。

3. 完成缴费后，工作人员会出具租赁合同备案证明。

不同地区可能在具体要求和流程上存在一定差异，在办理前可以拨打当地房地产管理部门的咨询电话了解详细情况。

二、租赁合同逾期警察管吗

租赁合同逾期属于范畴，警察通常不管。

在租赁合同逾期的情况下，这主要涉及到民事法律关系中的违约问题。一般由当事人依据租赁合同中的约定，通过协商、或者诉讼的方式来解决。如果双方在租赁合同中有明确的关于逾期的处理条款，例如逾期的违约责任、租金计算方式等，那么应当按照合同约定执行。如果协商不成，一方可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担违约责任，比如支付逾期的租金、违约金等相关损失赔偿。而仲裁则需要双方事先在合同中有仲裁条款约定才可以适用。

三、房东怎么签合同

签房屋租赁合同，房东需注意以下几点：

1. 明确双方身份信息，包括租客姓名、身份证号等，房东自身信息也需准确填写。

2. 房屋基本信息要详细，如具体地址、面积、户型结构等，确保租客对房屋状况有清晰认识。

3. 租赁期限需明确，起始日期和结束日期都要精确到日。

4. 租金及支付方式，租金金额应大写小写同时注明，支付方式是现金、转账还是其他，支付周期是月付、季付还是年付等要约定清楚。

5. 房屋用途要约定，只能用于合法居住或约定的其他合法用途。

6. 房屋维修责任，正常使用下的自然损耗由房东负责维修，租客人为损坏则由租客承担维修责任。

7. 约定违约责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的违约责任要明确规定，以保障双方权益。

8. 合同结尾双方签字并注明日期，最好按上手印，使合同具有法律效力。

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