一、店铺租赁合同注意哪些

在店铺租赁合同中，需注意以下方面：

1. 合同主体信息。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份真实有效。

2. 店铺情况。详细描述店铺的地理位置、面积、附属设施等。比如店铺是否包含特定的装修、设备，其状况如何，避免后期产生争议。

3. 租赁期限。明确起始日期和结束日期，同时要约定续租的相关条款，例如续租的条件、租金调整等。

4. 租金及支付方式。租金的金额要明确，支付方式是现金、转账还是其他方式，支付周期是月付、季付还是年付，还要约定逾期支付的违约责任。

5. 用途。明确店铺的租赁用途，确保承租方按照约定用途使用店铺，避免改变用途给出租方带来风险。

6. 维修责任。一般来说，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责店内设施的维修，但可以通过合同约定进行调整。

7. 违约责任。明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，保障合同的顺利履行。

8. 合同解除条款。约定在何种情况下双方可以，例如一方根本违约或者不可抗力等情形。

二、租赁合同怎样50年

在我国，租赁合同的最长期限受到法律限制。

根据相关法律规定，租赁合同的期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。所以从严格的法律意义上讲，不可能签订一份合法有效的50年租赁合同。

然而，如果确实存在长期租赁需求，可以考虑以下做法：一是签订一份20年的租赁合同，在合同中约定到期后承租人有优先续租的权利，并且可以详细约定续租的租金调整方式等相关续租条款；二是通过特殊的法律规定或者政策，如果有符合条件的特殊土地租赁等情况，按照相关特殊规定办理，但这也是在法定框架内进行调整，并非突破20年期限的限制。

三、租赁合同绑定孩子多久

在租赁合同中，并不存在所谓“绑定孩子多久”这种法定的常规情况。

如果是涉及孩子居住权益相关的租赁情况：

1. 若孩子是跟随父母或租房居住，只要租赁合同有效且符合居住条件，孩子就能在租赁期间居住，这个期限取决于租赁合同约定的租赁时长，例如合同约定租赁一年，那孩子在这一年内可居住于此。

2. 如果是孩子单独租赁（这种情况较少且需符合法定条件，比如已满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人可以独立租赁房屋），同样取决于租赁合同约定的租赁期限。

租赁合同主要是规范出租方和承租方之间的权利义务关系，关于孩子居住期限是间接由租赁期限决定的，并没有专门针对孩子的特殊绑定期限的法律规定。

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