一、租赁合同如何写才合法呢

一份合法的租赁合同应包含以下关键要素。

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的具体情况，包括名称、数量、质量、用途等。例如需写明房屋的具体地址、面积、房型等。

（三）租赁期限

确定明确的租赁起止时间，不能模糊不清。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可约定是固额还是按一定标准计算。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如一般情况下非因承租方原因导致的房屋主体结构维修由出租方负责。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼等方式解决合同争议。

（八）其他条款

根据实际情况，可增加其他条款，如是否允许转租等。合同结尾应由双方签字或盖章确认。

二、土地租赁合同有时效吗

土地租赁合同有时效限制。

（一）从合同履行角度来看

1. 一般而言，如果土地租赁合同约定了租赁期限，那么双方应当在该期限内履行合同。例如，合同约定租赁期为5年，那么这5年就是双方约定的有效租赁期间。

2. 若租赁合同到期后，承租人继续使用土地，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁关系下，双方均可以随时，但应在合理期限之前通知对方。

（二）从诉讼时效方面看

1. 因土地租赁合同产生纠纷提起诉讼的，有诉讼时效限制。一般的诉讼时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

2. 例如，出租人未按合同约定提供土地，承租人知道该情况后三年内未起诉主张权利，之后起诉时对方可能以诉讼时效已过进行抗辩。

三、租赁合同书在哪里领取的

租赁合同书可以通过以下几种途径领取：

1. 自行拟定：如果您具备一定的或者有相关的模板参考，您可以自己拟定租赁合同书。可以从网络上搜索合法、规范的租赁合同模板，然后根据实际情况进行修改完善。

2. 房地产中介机构：如果是涉及房屋租赁，很多房地产中介机构都有标准格式的租赁合同书。在通过中介租赁房屋时，他们会提供相应的合同供租赁双方签订。

3. 当地的工商行政管理部门：对于一些商业租赁等情况，部分工商行政管理部门可能会提供一些格式合同文本，可供领取或参考。

4. 司法部门网站：有些司法部门的官方网站会提供一些常用合同的范本，其中可能包含租赁合同书，可以下载后使用。

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