一、深圳办理租赁合同难吗

在深圳办理租赁合同的难易程度受多种因素影响。

从流程角度来看，只要按照规定准备好材料，通常不会太难。需提供明、房东与租户的明等基本材料。如果是住宅性质房屋，还可能涉及居住人员信息登记等要求。

然而也存在一些可能增加难度的情况。一是材料不齐全，例如产权证明缺失或不清晰，可能导致办理受阻。二是部分房东不愿意配合办理，可能出于怕麻烦、担心后续税务等问题。三是某些特殊区域或特殊类型房屋，可能有额外的规定或限制，需要满足更多条件才能办理租赁合同。总体而言，如果各方积极配合且材料齐全，在深圳办理租赁合同是可以顺利进行的。

二、租赁合同如何不掉坑

要在签订租赁合同时不掉坑，需注意以下几点：

（一）明确租赁双方的身份信息

确保出租方是房屋或物品的合法所有者或有权出租者，承租方的信息也要准确无误，这能避免日后可能产生的权属纠纷或联系困难。

（二）租赁物的描述清晰准确

详细写明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型、装修状况等；若是设备租赁，要说明设备的规格、型号、性能等。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止时间，精确到日。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）都要清楚约定。

（四）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如正常损耗的维修、因承租方使用不当造成的损坏维修等。

（五）违约责任

双方应约定好违约责任条款，例如承租方逾期支付租金的责任、出租方提前收回租赁物的责任等，以保障合同顺利履行。

三、内部租赁合同交印花么

内部租赁合同是否交需要分情况来看。

（一）如果是企业集团内部具有独立法人资格的企业之间签订的租赁合同，需要缴纳印花税。因为在这种情况下，各个独立法人之间的租赁合同属于印花税应税凭证的范畴，按照租赁合同金额的千分之一贴花。

（二）如果是企业内部非独立法人单位之间的租赁合同，比如企业内部部门之间的租赁，一般不需要缴纳印花税。这是因为这类合同从本质上讲不属于印花税应税合同所规范的平等主体之间签订的经济合同。

所以，内部租赁合同交不交印花税取决于签订合同的主体是否为独立法人等具体情况。

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