一、商铺租赁合同注意什么

签订商铺租赁合同需注意以下几点：

1. 商铺基本信息。明确商铺的具体位置、面积大小、商铺用途等，确保与自己的经营需求相符。例如，约定的面积要准确，用途不能被限制得过于狭窄。

2. 租赁期限。要确定好起始和终止日期，同时要考虑续租的相关条款，比如续租的条件、租金涨幅的限制等。

3. 租金及相关费用。租金的金额、支付方式（是月付、季付还是年付等）、支付时间要明确。还要关注其他费用，如、等由哪一方承担。

4. 维修责任。要明确商铺的维修义务是由出租方还是承租方承担，比如房屋主体结构的维修通常由出租方负责，而承租方可能负责内部设施的维修。

5. 装修条款。约定是否可以装修、装修的范围以及租赁期满后装修成果的处理方式等。

6. 违约责任。对双方违约情形及相应的赔偿责任作出规定，以保障合同的顺利履行。

二、租赁合同哪里预约

在深圳进行租赁合同预约，一般可通过深圳市住房和建设局的官方网站或者相关的政务服务平台进行预约。

具体操作流程如下：

1. 登录深圳市住房和建设局官网，在网站上查找与相关的板块或服务入口。

2. 按照系统提示注册账号（如果之前未注册过），并登录账号。

3. 进入租赁合同预约板块后，根据页面要求填写相关的租赁房屋信息，包括房屋地址、租赁双方的身份信息等。

4. 选择合适的预约时间，提交预约申请。

另外，部分区可能也有自己的政务服务APP或者公众号提供类似的预约服务，可向所在区的房屋租赁管理部门咨询了解。

三、是否属于汽车租赁合同

要判断是否属于汽车租赁合同，需考虑以下几个关键要素。

其一，看是否存在汽车的租赁行为。如果一方将汽车交付给另一方使用，另一方支付一定费用以获取汽车的使用权，这符合汽车租赁的基本特征。

其二，合同的主要条款应围绕汽车租赁相关事宜。例如，对租赁汽车的具体描述，包括品牌、型号、车牌号等；租赁期限的明确规定；租金的数额、支付方式与支付时间；汽车的维修保养责任在合同双方之间的分配等。

其三，双方的权利义务是否与汽车租赁相关。比如，出租方有义务提供适租的汽车，承租方有义务按照约定使用、保管汽车并按时支付租金等。如果一份合同满足以上这些要素，那么就很可能属于汽车租赁合同。

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