一、租赁合同附加怎么签

租赁合同附加条款的签订需要遵循以下步骤：

（一）确定附加条款内容

1. 双方协商一致确定需要补充或变更的内容，例如租金调整方式、租赁物的维修责任进一步明确、租赁期限的延长或缩短等。

2. 对特殊情况进行约定，像遇到不可抗力时双方的权利和义务等。

（二）书面形式

1. 附加条款应当采用书面形式，可以是直接在原租赁合同后添加补充协议条款，也可以单独签订补充协议。

2. 补充协议或添加的条款要明确表明是对原租赁合同的补充或变更，注明原租赁合同的名称、签订日期等基本信息以便能准确关联。

（三）签字盖章

1. 双方当事人或其授权代表需要在附加条款或补充协议上签字（自然人）或盖章（法人或其他组织）。

2. 签字盖章后的附加条款或补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，双方都应当按照其约定履行各自的义务。

二、租赁合同怎么分摊

公司租赁合同的分摊主要涉及以下方面。

（一）按面积分摊

如果租赁的是一处较大的场地或房产，且公司内部不同部门或业务使用的面积可明确划分，可按照各部门使用面积占总面积的比例分摊租金等租赁费用。例如，公司租赁了1000平方米的办公场地，部门A使用300平方米，部门B使用700平方米，那部门A分摊30%的租赁费用，部门B分摊70%。

（二）按受益对象分摊

根据租赁资产的受益对象来分摊。比如租赁的设备专门用于某个特定项目，那该项目就应承担全部或主要的租赁费用。若设备是多个项目共用的，则按各项目使用设备的时长、频率等合理因素确定分摊比例。

（三）按时间分摊

当租赁期限内公司业务有不同阶段或者季节性变化等情况时，可以按照时间比例分摊。例如租赁期为一年，前半年主要是一个业务板块使用租赁资产，后半年是另一个业务板块使用，那就可以按照半年为时间段进行分摊租赁费用。

三、办租赁合同备案吗

是否办理租赁合同备案需要根据具体情况而定。

在很多地区，租赁合同备案并非强制性要求。但是办理备案有一定的好处。一方面，从租客角度看，备案后的租赁合同在租客办理、子女入学等事务时可能会被要求提供，这有助于保障租客在当地享受相关社会服务的权益。另一方面，对于房东而言，备案可以在一定程度上保障其租赁权益，例如在处理与租客的纠纷时有官方备案的合同作为依据。

然而，如果不办理备案，也不会必然导致租赁合同无效。只要租赁合同符合法律规定的有效要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等，合同仍然是有效的。

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