一、厂房租赁合同由谁备案

厂房租赁合同的备案通常由租赁双方中的一方或双方共同负责办理备案手续。

在实践中，一般是出租人承担备案的主要责任。因为出租人对厂房具有所有权或合法的出租权等相关权益，他们有更多的责任确保租赁行为符合规定并进行相应备案。

然而，承租人也有配合出租人办理备案手续的义务。例如提供相关的明、证明等必要材料，以协助出租人顺利完成备案。

不同地区对于厂房租赁合同备案的具体负责主体可能存在一定差异，同时，办理备案通常需要到当地的房地产管理部门或者相关政府指定的机构进行，并且需要提交租赁合同、双方身份证明等一系列规定的材料。

二、合同用吗

房屋租赁合同不必须公证。

（一）从法律效力角度看，只要房屋租赁合同符合法律规定的生效要件，例如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定等，即使未经公证，也是合法有效的合同，对双方当事人具有法律约束力。

（二）公证的作用。虽然不是强制要求，但公证有一定的好处。它可以增强合同的证据效力，如果日后发生纠纷，经公证的合同在证据的可信度和证明力上相对较高。同时，对于一些涉及复杂租赁关系或者金额较大的租赁，公证能给双方带来更多的安全感。

所以，是否对房屋租赁合同进行公证取决于租赁双方的意愿和需求。

三、上钢租赁用房合同怎么签

签订上钢租赁用房合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号或组织机构代码等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述租赁房屋的地址、面积、户型结构等，避免后期因房屋情况不明确产生争议。

2. 明确房屋的用途，是否只能用于居住、办公或者有其他特殊规定。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 约定租金的支付方式，例如现金、银行转账等，同时注明收款账号等信息。

（五）房屋维修与保养

1. 确定房屋维修责任由哪一方承担，一般正常使用下的自然损耗应由出租方负责维修。

2. 若承租方对房屋进行了改装等特殊情况，维修责任如何划分也要明确。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式。

2. 出租方未按约定提供房屋的违约责任等。

（七）合同的解除

规定在哪些情况下双方可以，例如不可抗力因素或者一方严重违约等情况。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，必要时可咨询专业法律人士。

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