一、签租赁合同带什么

签订租赁合同一般需要携带以下物品和资料：

1. 身份证明：出租方和承租方都需要携带本人有效身份证件，例如身份证。这是为了确认双方的身份信息，确保合同签订主体的真实性。

2. 房屋产权证明：如果是，出租方最好携带能够证明房屋产权归属的文件，如。这有助于证明出租方有权出租该房屋，避免产生无权处分等法律问题。

3. 定金或押金：如果在签订合同时需要当场支付定金或者确定押金数额，承租方要准备好相应的资金。

4. 公司相关资料（如果是公司租赁）：如副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等，用以表明公司的合法身份和租赁意愿。

二、租赁合同通用吗

商铺租赁合同不具有完全的通用性。

一方面，不同的商铺在位置、面积、用途等方面存在差异。例如，位于购物中心的商铺与街边独立商铺，在租赁时涉及的物业管理、人流量影响、公共区域使用等条款会有很大不同。

另一方面，不同的租赁双方可能有特殊的要求。房东可能对租金的支付方式、递增比例、租赁期限等有独特的考量；租户可能对商铺的装修、转租、优先续租权等有特殊需求。

虽然存在一些商铺租赁合同的模板，涵盖了一些基本的条款如租赁双方信息、商铺基本情况、租金及押金、违约责任等，但在实际使用时，必须根据具体的商铺和租赁双方的实际情况进行修改和完善，以确保合同准确反映双方的权利和义务关系，保障双方的合法权益。

三、商铺租赁合同怎么退

商铺租赁合同的退租需要考虑多方面因素。

（一）查看合同约定

1. 首先要仔细研究租赁合同中关于退租的条款。如果合同中有明确约定退租的条件，例如在特定的时间段、满足一定的经营业绩或者存在不可抗力等情况时可以退租，那么就按照合同约定执行。

2. 有的合同可能规定了提前退租需要承担的违约责任，如支付违约金等，此时若想退租就得做好承担相应责任的准备。

（二）协商解决

1. 如果没有合同约定的退租情形，可以尝试与出租方协商。向出租方说明退租的合理原因，如个人经济困难、经营不善等。

2. 在协商过程中，可以提出一些解决方案，比如帮助寻找新的租户，或者承担一定的空置期租金等，以增加协商成功的可能性。

（三）法定解除

1. 如果存在法定的情形，如出租方违反合同约定，未提供符合约定用途的商铺，或者存在影响商铺正常使用的重大问题等，承租方可以依法解除合同而无需承担违约责任。

2. 但要注意收集相关证据，如照片、书面通知、维修记录等，以证明存在法定解除的情形。

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