一、定期租赁无合同如何退租

在没有书面合同的定期租赁中退租，需要考虑以下情况。

（一）租赁期限方面

1. 如果双方口头约定了明确的租赁期限，应按照约定的期限履行完毕。若想提前退租，需要与出租人协商，若能达成一致，例如出租人同意解除租赁关系，可进行退租操作。但如果出租人不同意，承租人强行退租可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如赔偿出租人因此遭受的损失。

2. 若租赁期限已满，承租人有权正常退租，只需按照之前双方默认的方式，如合理通知出租人，腾空并交还租赁房屋。

（二）租金支付方面

若租金支付周期能反映租赁期限，如按月支付租金且已支付若干月，可以推断出大致的租赁期限。按照上述关于租赁期限的方式来处理退租问题。同时，对于多付的租金，承租人有权要求出租人退还。

（三）交易习惯方面

如果根据当地的交易习惯或者双方一贯的交易做法能够确定租赁相关事宜的，也应当遵循该习惯处理退租问题。例如，按照习惯提前一定时间通知出租人等。

二、材料证明有效吗

租赁合同材料是否有效，需要从多个方面判断。

（一）主体方面

1. 签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，应具有合法的经营资格。

2. 出租人必须是对租赁物具有处分权的人，例如是租赁物的所有人或者合法的管理人等。

（二）内容方面

1. 合同条款应明确租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等关键要素。

2. 不存在违反强制性规定的内容，例如约定将违法建筑进行租赁等情况是无效的。

（三）形式方面

1. 一般情况下，书面的租赁合同材料是比较可靠的证据形式。如果是口头合同，在某些情况下可能有效，但难以证明其内容，容易产生争议。

2. 如果法律规定需要办理备案登记等手续的租赁合同，按照规定办理手续后的合同更具有证明力。

综上，租赁合同材料在满足上述条件时是有效的，否则可能存在效力瑕疵。

三、如何签红本租赁合同

签订红本租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系地址、联系电话等，确保双方主体适格。

2. 如果是单位出租或承租，要提供准确的企业名称、法定代表人姓名、统一社会信用代码等相关工商登记信息。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁房屋的具体地址、房号、建筑面积、使用面积等。

2. 对房屋的附属设施设备，如家具、电器等进行清单式列举，明确其状态和归属。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，要精确到日。

2. 如需续租，可约定续租的相关条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如每月固额或按面积计算等）。

2. 约定租金的支付周期（如月付、季付、年付等）和支付日期。

3. 确定租金的支付方式，如现金、银行转账、等。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证房屋的合法出租权，保证房屋符合约定用途并承担房屋的维修义务等。

2. 承租方应按约定用途使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租等。

（六）违约责任

1. 详细列出双方违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决

1. 可约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，双方应在合同上签字或盖章，各执一份合同文本。

以上是关于定期租赁无合同如何退租的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。