一、标准的房屋租赁合同内容

房屋租赁合同通常包含以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、门牌号。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的状况。

（三）租赁用途

约定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（四）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 续租或优先续租的相关约定。

（五）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和支付时间。

2. 押金的金额、退还条件等。

（六）房屋维护与修缮

1. 出租方和承租方各自对房屋维护修缮的责任范围。

2. 维修通知与处理的程序。

（七）违约责任

1. 出租方和承租方违反合同约定时应承担的责任。

2. 违约金的计算方式等。

（八）合同的解除

约定在哪些情况下双方可以。

（九）争议解决方式

例如是通过还是诉讼解决纠纷等。

二、怎么请律师划算

如果想在租赁合同中请律师比较划算，可以考虑以下几点：

1. 明确需求范围。如果只是简单的租赁合同审查，告知律师仅审查合同条款是否合法合规、有无歧义等基本问题，这样工作量相对小，收费可能较低。而如果涉及复杂的租赁纠纷，如房东与租户间关于装修、租金递增、优先续租权等争议，需要律师处理整个诉讼流程，收费会高些。

2. 按阶段聘请。比如先让律师进行初步的，花费相对少。了解大概情况和处理方向后，如果觉得有必要再让律师进一步介入，如起草合同或者参与谈判等。

3. 多找几位比较价格。不同有差异，在能力和经验符合要求的情况下，选择收费合理的律师。但要注意不能只看价格，律师的专业水平、口碑和经验同样重要。

4. 协商收费方式。有些律师按固额收费，有些按标的额比例收费，可以和律师协商适合自己的收费方式，例如风险代理，在案件胜诉或者达到一定目标后再支付较高费用。

三、租赁合同到期如何延续

租赁合同到期后要延续，主要有以下方式：

1. 双方协商一致。租赁双方可以就延续租赁期限、租金等条款重新达成协议。例如，原租金可能根据市场情况进行调整，租赁用途等其他条款也可进行修改完善。双方达成一致后，可以签订续租协议，明确续租的各项权利义务关系。

2. 默示续租。如果租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不过这种情况下，双方都有随时解除合同的权利，但应当在合理期限之前通知对方。

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