一、租赁合同电价如何约定

在租赁合同中约定电价时，可参考以下要点：

（一）明确计价方式

1. 按供电部门标准计价：如果是直接使用电网供电，可约定按照当地供电部门公布的电价标准执行。这种方式较为常见且公平合理，因为供电部门的电价标准是公开透明的。

2. 单价加成计价：若出租方在供电过程中有额外成本（如变压器损耗、线路损耗等），可在供电部门电价基础上加上一定比例或固额作为租赁场地的电价，但要明确加成的依据和计算方式。

（二）电量计算

1. 独立电表计量：约定使用独立电表准确计量租户的用电量，这是最准确的方式，双方可定期查看电表读数以确定用电量。

2. 分摊计量：在一些无法安装独立电表的情况下，需明确电量分摊的方法，例如按照租赁面积、设备功率比例等合理方式进行分摊。

（三）支付方式

明确电价支付的周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期支付的违约责任。

（四）电价调整

若供电部门电价调整或因其他合理原因需要调整租赁场地电价时，应约定调整的通知方式、生效时间等。

二、合同交给谁

在房屋租赁关系中，房屋租赁合同一般由租赁双方各自持有一份。

从承租人角度，自己持有合同以便明确自身在租赁期间的权利，例如对房屋的使用范围、租赁期限等权益的保障依据，在与出租人发生争议时，这是重要的证据。

从出租人角度，持有合同有助于维护自身权益，如收取租金的依据、确保承租人按照合同约定使用房屋等。

另外，如果有中介机构参与房屋租赁，中介可能也会留存一份合同副本，这有助于中介在处理租赁双方纠纷、提供后续服务（如协调维修等事务）时查阅相关条款。但中介持有的合同副本不能损害租赁双方的权益，且其用途应符合相关规定。

三、如何自行写租赁合同

自行写租赁合同可以参考以下要点：

（一）合同双方信息

要明确列出出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、地址、面积、规格等情况。例如房屋租赁需明确具体门牌号、房型结构等内容；设备租赁则要描述设备的型号等。

2. 如有附属设施设备，也要一并列出，如房屋的家具、电器等。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。同时可约定是否有续租的相关事宜，比如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，需注明具体的收款账号。

3. 明确租金的支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如正常使用下的自然损耗由谁承担维修费用等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如选择诉讼还是）等内容。

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