大家好，我是一名专业的律师,今天我们来聊一聊房贷还不上是否可以延期的问题。

在现实生活中，很多人可能会因为各种原因导致房贷还不上，这时候就会想到是否可以申请延期还款,房贷还不上到底可不可以延期呢？

房贷还不上可以延期么？

一般情况下，房贷是可以申请延期还款的，具体是否可以延期以及如何延期,需要根据不同的银行和贷款合同来确定。

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

根据《个人住房贷款管理办法》第十二条规定：借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权按中国人民银行《贷款通则》的有关规定对借款人加收逾期利息。

解决方案

如果你的房贷还不上,你可以考虑以下几种解决方案：

1. 申请延期还款：如果你只是暂时无法按时还款，可以向银行申请延期还款，银行会根据你的情况来决定是否同意延期还款，延期还款的期限一般为 1-3 个月。
2. 申请调整还款计划：如果你无法按时全额还款，可以向银行申请调整还款计划，银行可能会根据你的情况来调整你的还款方式、还款期限等。
3. 申请贷款展期：如果你无法按时偿还贷款本金，可以向银行申请贷款展期，贷款展期是指借款人在向银行申请并获得批准的情况下,延长贷款期限的行为。
4. 出售房屋：如果你无法继续偿还房贷，可以考虑出售房屋，出售房屋可以偿还贷款本金和利息,同时可以避免房屋被银行拍卖。

相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》
   • 第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
   • 第六百七十七条：借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
   • 第六百七十八条：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的,可以展期。
2. 《个人住房贷款管理办法》
   • 第十二条：借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权按中国人民银行《贷款通则》的有关规定对借款人加收逾期利息。
   • 第十三条：对于提前还款的，借款人应按照实际借款的期间计算利息,不得提前扣除。

小编总结

房贷还不上是否可以延期，需要根据具体情况来确定，在遇到房贷还不上的情况时，建议你及时与银行沟通，寻求解决方案，你也可以咨询专业的律师，了解自己的权利和义务,以便更好地维护自己的合法权益。

就是关于房贷还不上是否可以延期的全部内容，希望对大家有所帮助，如果大家还有其他问题,欢迎随时咨询我。

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