一、租赁合同怎样要

要订立租赁合同，一般有以下几个要点：

（一）明确合同双方当事人的信息，包括姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等，这有助于确定合同主体的身份。

（二）详细列出租赁物的相关情况。如果是，要写明房屋的具体位置、面积、房屋结构、附属设施设备等；若是设备租赁，则要描述设备的型号、规格、功能状态等。

（三）确定租赁期限。要明确开始租赁的日期和租赁结束的日期或者租赁的时长，比如是一年、两年等。

（四）规定租金及支付方式。租金的金额要明确，是每月、每季度还是每年支付，支付的方式是现金、银行转账还是其他电子支付手段。

（五）关于租赁物的使用和维护。明确承租人对租赁物的使用范围和限制，以及维修义务由哪一方承担，例如正常损耗由出租人负责维修，承租人故意损坏则由承租人负责。

（六）违约责任条款。如果一方违反合同约定，应承担何种违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同的解除条件。例如在承租人拖欠租金达到一定期限或者租赁物发生不可抗力损坏无法使用等情况下，双方可以。

在订立合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并且最好采用书面形式，以避免日后可能发生的纠纷。

二、租赁合同能否盖章

租赁合同可以盖章。在签订租赁合同时，盖章是一种常见且有效的确认合同成立的方式。

从法律效力角度看，盖章与签字具有同等的效力。如果是法人或者其他组织签订租赁合同，盖章是非常正规且普遍的做法。例如企业作为出租人或者承租人时，盖公章或者合同专用章，可以表明该公司对租赁合同内容的认可，承担相应的合同权利义务。对于个体工商户而言，如果有公章也可以盖章，当然负责人签字同样有效。

不过需要注意的是，盖章应当清晰、完整，避免使用伪造的印章，否则可能导致或者涉及欺诈等法律问题。同时，合同双方当事人还应当遵循自愿、公平、合法等原则签订租赁合同。

三、如何签署租赁合同

签署租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物的描述

1. 详细写明租赁物的具体地址、面积、用途等。例如，房屋租赁需明确是整租还是合租部分房间，商用还是居住用途。

2. 对于租赁物的附属设施设备也要进行罗列，如房屋内的家具、电器等，并明确其状态。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及收款账户信息。

（五）维修责任

规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等。在明确各项条款后，双方在合同上签字或盖章确认。

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