一、什么叫轿车电池租赁合同

轿车电池租赁合同是一种特殊的合同类型。

从合同主体看，涉及出租方和承租方。出租方往往是拥有轿车电池资源的一方，可能是电池生产企业、电池租赁企业等；承租方则是有使用轿车电池需求的主体，如轿车车主或者轿车租赁公司等。

从合同内容来说，主要包含以下方面：一是电池的规格、型号、性能等基本情况的明确界定，这关系到电池是否适配轿车。二是租赁期限的约定，包括起始日期和终止日期。三是租金的计算方式与支付方式，租金可能按照租赁时长、电池容量或者使用次数等来计算，支付方式可以是一次性支付、分期支付等。四是电池的交付与归还的条件和流程，比如交付时电池的电量、外观状况，归还时的检查标准等。五是双方的权利义务，如出租方要保证电池的正常使用性能，承租方要合理使用、妥善保管电池等。六是违约责任的规定，若一方违反合同约定需承担的法律后果。

二、是财产租赁吗

租房合同属于财产租赁合同。

在法律关系上，租房合同中一方将房屋这一特定财产交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。房屋是一种重要的财产形式，通过租房合同，确立了关于房屋这种财产的租赁关系。它明确了租赁双方的权利和义务，包括出租人交付合格房屋供承租人使用的义务，承租人合理使用房屋并按时支付租金等义务等，完全符合财产租赁合同的特征。

三、租赁合同返本吗

商铺租赁合同是否返本取决于合同的具体约定。

如果合同中明确约定了返本条款，例如在租赁期限届满或者满足特定条件时，出租方要向承租方返还一定数额的本金（如承租方支付的高额押金等情况），那么就应当按照合同执行返本操作。

如果合同没有相关返本约定，一般情况下是不返本的。在正常的商铺租赁关系中，承租方支付租金以获取商铺的使用权，出租方提供商铺供承租方使用，双方的主要权利义务围绕着租赁关系展开，没有额外返本的依据。

另外，若存在欺诈、重大误解等影响合同效力的情形，可能会对合同约定的执行包括是否返本产生影响，但这需要通过司法途径，由根据具体事实和证据进行判定。

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