一、租赁合同签完要备案吗

租赁合同是否备案要视情况而定。

对于一般的房屋租赁合同，备案不是合同生效的必要条件。即使没有备案，合同在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订后，只要符合规定的合同生效要件，就对双方具有法律约束力。

然而，在某些特殊情形下备案有重要意义。一是从行政管理角度，有些地方规定了经营性房屋租赁需要备案以便于管理。二是涉及到一些权益保障时，例如办理等事项时，可能会要求提供已经备案的租赁合同。

综上所述，租赁合同签完不强制要求备案，但在特定情况下备案会带来一定的便利或者满足行政管理要求。

二、租赁合同需要每年续吗

租赁合同是否需要每年续，取决于租赁合同的具体约定。

如果租赁合同中明确约定了租赁期限为一年，且没有自动续期等相关条款，那么租赁期限届满后，若要继续租赁关系，通常需要重新签订租赁合同进行续约。

如果租赁合同约定的租赁期限是多年，在该期限内不需要每年续签，只要双方按照合同约定履行各自的权利和义务即可。

还有一种情况是，租赁合同中约定了到期后自动续期，比如自动续期一年，这种情况下就不需要每年专门续签。总之，一切以租赁合同的条款规定为准。

三、房屋租赁合同最长签多久

根据法律规定，房屋租赁合同最长可签20年。

这是基于法律对租赁期限的限制。如果当事人约定的租赁期限超过20年，超过部分无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。这样规定是为了平衡出租人和承租人的权益，在合理的时间范围内确定租赁关系，保障租赁市场的稳定与正常运转。

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