一、如何快速识别租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。快速识别租赁合同可以从以下几方面入手：

（一）主体方面。租赁合同存在两方主体，即出租人和承租人。出租人是提供租赁物的一方，承租人是使用租赁物并支付租金的一方。

（二）租赁物。合同中必然明确提到租赁的标的，比如房屋、车辆、设备等具体的物，这是租赁合同区别于其他合同的重要特征。

（三）租金条款。承租人需要向出租人支付一定的费用即租金，合同中通常会明确租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

（四）租赁期限。一般会规定租赁开始的时间和结束的时间，表明承租人可以使用租赁物的时间段。

二、怎么申请延长租赁合同

申请延长租赁合同主要有以下步骤：

（一）与出租人协商

1. 提前沟通：在租赁合同到期前的合理时间内，一般建议提前一到两个月，与出租人联系表达想要延长租赁期限的意愿。

2. 确定新条款：双方需要协商新的租赁条款，包括租金是否调整、调整幅度，延长的租赁期限时长等。

（二）签订书面协议

1. 起草协议：若协商一致，可以由双方自行起草或者请专业人士起草延长租赁的补充协议。

2. 协议内容：补充协议中应明确原租赁合同编号（若有）、双方当事人信息、延长后的租赁期限起止日期、新的租金及支付方式等重要条款，并且注明该协议是原租赁合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

3. 签字确认：双方仔细核对协议内容后签字（或盖章）确认，各自留存一份。

如果原租赁合同中有关于延长租赁的特殊约定，例如优先续租权的行使条件等，应当按照该约定进行操作。

三、合同如何保存

房屋租赁合同保存可以从以下几个方面着手：

（一）纸质合同保存

1. 选择合适的存放地点。可以将合同放在干燥、防火、防潮且安全的地方，例如专门的文件柜。要避免将合同放置在容易被水浸泡或者阳光直射的地方，防止合同纸张损坏。

2. 做好标记分类。如果有多个合同或者相关文件，可以对房屋租赁合同单独标记，方便日后查找。

（二）电子合同保存

1. 利用电子设备存储。可以将合同扫描成电子版本，存储在电脑的特定文件夹中。文件夹命名要清晰明了，便于识别。

2. 云盘备份。为了防止电脑设备损坏导致合同丢失，可以将电子合同存储在云盘上，像百度网盘、腾讯微云等。云盘有一定的安全性和稳定性，能确保合同数据的长期保存。

3. 电子邮箱保存。也可以将合同发送到自己的电子邮箱，进行备份保存。

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