门市租赁合同在哪找
一、门市租赁合同在哪找
门市租赁合同可以通过以下几种途径找到:
1. 网络搜索。在一些知名的法律文书网站上,能找到许多标准版的门市租赁合同模板。这些模板可供参考,但使用时需要根据实际情况进行修改完善。
2. 工商行政管理部门。部分工商部门的网站或者窗口可能会提供一些商业租赁合同的范例,其中可能包含门市租赁合同。
3. 找专业律师事务所。律师事务所通常会有各类合同的标准模板,并且可以根据具体需求定制合同内容,确保合同条款符合法律规定并且能有效保障双方权益。
4. 商业办公软件。一些办公软件如WPS等,有合同模板库,其中可能包含门市租赁合同模板。
二、租赁合同被欺诈怎么维权
如果租赁合同存在欺诈情形,可以通过以下方式维权:
(一)收集证据
1. 合同文本本身,查看其中是否存在隐瞒、虚假陈述等条款。
2. 与租赁相关的沟通记录,例如邮件、短信、聊天记录等,可能包含对方欺诈性的承诺或者误导性言论。
3. 如有可能,收集关于租赁物实际情况的证据,比如房屋的真实状况(如果是合同)与对方描述不符的证据。
(二)协商解决
尝试与欺诈方进行协商,要求其纠正欺诈行为,如修改合同条款、赔偿因欺诈造成的损失等。在协商过程中注意保留相关的沟通记录。
(三)法律途径
1. 向提起诉讼。请求法院撤销或者变更租赁合同,同时要求欺诈方赔偿损失。在诉讼中,要依据所收集的证据来证明欺诈事实的存在。
2. 如果涉及金额较小,也可以考虑向消费者协会等相关机构投诉,寻求调解和帮助。
三、租赁合同补充内容有哪些
租赁合同的补充内容可能包含以下方面:
1. 租金相关补充。如租金的调整方式,可能会约定根据市场物价指数的变化、一定的时间周期(例如每两年调整一次)或者特定事件(如周边类似房屋租金普遍上涨到一定比例)进行调整。还有租金的支付方式补充,比如在原有的现金、转账支付基础上,增加新的支付途径或特殊的支付要求,像提前多少天支付租金等。
2. 租赁期限补充。对起始日期和终止日期进一步明确,特别是在一些特殊情况下,例如装修期是否算入租赁期限等。还可能约定续租的相关条件,包括续租时租金的确定方式、是否有优先续租权以及续租的手续等。
3. 房屋使用补充。明确对房屋使用范围的扩大或缩小,例如是否可以在房屋附属的院子里搭建临时建筑(在符合规定的前提下),或者对某些特定空间使用用途的调整。也包括对房屋维护责任的补充,比如在正常损耗和非正常损耗的界定方面,谁负责维修的范围补充等。
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