一、大型房屋租赁合同标准

大型房屋租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方主体适格。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址、面积、结构、附属设施设备等情况，例如房屋内的家具、电器等是否一并出租。

2. 房屋的用途需明确，是用于办公、商业还是居住等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 涉及续租、提前解约等情况的约定，如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确，包括是否含税等情况。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，支付周期如每月、每季度或每年等也要约定清楚。

（五）房屋维修与保养

1. 确定双方对于房屋维修责任的划分，正常损耗和人为损坏的界定。

2. 维修通知的程序和维修期间租金等相关问题的处理。

（六）合同解除与违约责任

1. 列举双方可以的情形，如一方违约、不可抗力等。

2. 详细规定违约责任，如违约方应承担的额计算方式等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，通常可以是协商、或者诉讼。

2. 合同的生效条件等。

二、到哪备案

租赁合同备案一般到当地的房地产管理部门办理。

不同地区可能会有一些具体的要求和流程。在大多数情况下，需要租赁双方携带相关材料前往。这些材料通常包括租赁合同原件、租赁双方的身份证明（如身份证等）、明等。

有些地方可能支持线上备案，这样会更便捷一些。如果是经营性房屋租赁，可能还需要提供与经营相关的证明材料。办理备案手续有助于保障租赁双方的合法权益，例如在发生纠纷时可以作为有效的证据，同时也是符合相关要求的行为。

三、怎么拟房屋租赁合同

拟房屋租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确合同主体

1. 详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积大小、房型结构等要准确表述。

2. 注明房屋的附属设施，如家具、家电等有哪些，及其状态是否完好。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间要清晰规定。

2. 明确押金数额，以及在何种情况下可退还或扣除。

（五）房屋用途

1. 规定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，不得用于违法活动。

（六）维修责任

1. 区分正常使用损耗和人为损坏，确定由哪方负责维修。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未提供约定房屋条件等，并规定相应的违约责任。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租等其他特殊约定。最后，合同结尾双方签字盖章确认。

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