一、标准店铺租赁合同

以下是标准店铺租赁合同应包含的一些关键要素：

（一）合同主体

明确出租方（店铺所有人或有权出租者）和承租方（租赁店铺使用的一方）的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

（二）租赁店铺的描述

1. 详细地址，确保准确无误。

2. 店铺的面积、结构、附属设施等情况，如是否包含货架、水电设备等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况作出规定，比如提前解约需承担何种违约责任。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额，可以是固额或者按照一定比例计算（如销售额的一定比例）。

2. 支付的周期，例如每月、每季度或每年。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）店铺的使用用途

规定承租方只能将店铺用于约定的合法商业用途，不得擅自改变。

（六）维修与保养

明确店铺主体结构、附属设施等由哪一方负责维修保养，或者如何分担维修费用。

（七）违约责任

双方应明确违反合同约定时需承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付店铺的责任等。

（八）争议解决

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，以及对应的管辖地。

二、租赁合同多久解除

租赁合同的解除时间需根据不同情况确定。

（一）协商解除

如果双方协商一致解除租赁合同，那么解除时间就是双方达成解除协议之时。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，自不可抗力发生时起，如果满足合同目的无法实现这一条件，合同可解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以，这种情况下解除时间是当事人做出这种表示或行为之时。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同，解除时间为催告期过后合理期限届满之时。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，解除时间为违约行为致使合同目的不能实现之时。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，，解除时间为条件成就之时。

三、租赁合同怎么退出

租赁合同的退出有以下几种常见情况：

（一）协商解除

如果出租方和承租方能够达成一致意见，可以协商解除租赁合同。双方需就解除合同的时间、已产生费用的结算（如租金、等）、租赁物的返还等问题进行协商确定，并签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可解除合同，且一般无需承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方有权解除合同；或者出租方表明不再提供租赁物，承租方也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租赁房屋用于经营，出租方未能按约定提供必要的经营许可证明，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同。

（三）按照合同约定解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租方提前一个月通知出租方并支付一定违约金后可解除合同，那么符合该条件时就可解除。

以上是关于标准店铺租赁合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！