一、租赁合同怎么挂靠

在我国，所谓租赁合同挂靠是一种存在风险且可能违反规定的行为。

如果是车辆租赁合同挂靠，一般是指个人或单位将自己拥有的车辆以挂靠的形式放到有资质的汽车租赁名下经营。这种情况下，双方通常会签订一份挂靠协议，明确车辆的所有权归属、挂靠费用、双方的权利义务、保险责任分担等内容。但这种行为可能会面临很多法律风险，例如，一旦发生，在责任认定和赔偿方面可能会产生复杂的法律纠纷，并且如果挂靠行为被认定为规避某些行政管理规定，可能面临。

对于房屋租赁合同挂靠，如果是二房东想要挂靠大的房屋租赁企业来管理出租房屋，也需要明确双方在租金收取、房屋维护、租客管理等方面的责任，同时也要注意不得违反当地关于房屋租赁管理的相关规定，如不得违规群租等。不过这种挂靠行为也容易产生合同违约、侵权等诸多法律风险。

需要提醒的是，部分租赁合同挂靠行为可能涉嫌违法经营或逃避监管，不建议轻易尝试。

二、如何接触租赁合同

如果要解除租赁合同，有以下几种常见情况：

（一）协商解除

1. 双方可以就的相关事宜，如解除的时间、是否有补偿等进行协商。只要达成一致意见，就可以解除租赁合同。例如，租客因为工作调动要提前搬家，与房东商量后，双方同意解除合同，这种情况下双方可以签订解除协议明确双方的权利义务。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因为自然灾害被损毁无法继续使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像房东明确表示要把房子卖给别人，不再出租给租客，租客可以解除合同并要求房东承担违约责任。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠租金，房东催告后租客仍不支付，房东可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东没有按照约定提供符合居住条件的房屋，租客可以解除合同。

解除合同时，应当按照合同约定或者法律规定的程序进行，避免不必要的纠纷。

三、租赁合同能写多久

租赁合同的租赁期限由双方协商确定，但有一定限制。

从最长租赁期限来说，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

而从最短租赁期限来看，并没有明确的法律限制，双方可以约定非常短的租赁期，例如一个月、一天等，只要符合双方需求和意愿并且不违反其他法律法规的规定即可。

需要注意的是，在确定租赁期限时，双方应当综合考虑租赁物的性质、使用目的、市场情况等因素，并且明确地在租赁合同中进行约定。

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