一、房租租赁合同如何签

签订房租租赁合同主要有以下要点：

1. 明确双方当事人信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确无误。

2. 房屋基本情况，详细写出房屋地址、面积、户型结构等，避免因房屋描述不清产生纠纷。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期，同时约定好续租的相关事宜。

4. 租金及押金，确定租金金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间，押金的数额及退还条件也要清晰写明。

5. 房屋用途，规定房屋只能用于约定的合法用途，例如居住或办公等。

6. 房屋维修责任，一般正常使用损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

7. 违约责任，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

8. 其他约定事项，例如是否允许转租等内容。

最后，双方签字盖章确认合同生效。

二、备案租赁合同签多久

租赁合同的备案期限并没有统一的法律强制性规定。

从实际情况看，租赁合同备案期限往往与租赁期限相关。如果是短期租赁，例如几个月的租赁，备案期限通常涵盖整个租赁期间。对于长期租赁，比如一年以上的租赁，备案也是针对整个租赁时长进行登记备案。

在一些地方，可能会根据当地的政策或管理需求，对备案期限有特殊的要求或者建议。例如，有的城市可能规定租赁双方应当在租赁合同签订后的一定时间内（如15日或者30日等）进行备案，并且备案的有效期随着租赁合同的有效期或者续期而持续有效，直至租赁合同终止或者解除等情况发生。

三、租赁合同怎么才能撤销

租赁合同的撤销需要满足一定条件。

（一）因重大误解订立的租赁合同。如果一方对租赁物的性质、用途、数量等存在重大误解而订立合同，那么受误解方有权请求撤销合同。例如，以为租赁的是商业用房可用于餐饮经营，但实际不具备相关条件。

（二）在订立合同时显失公平的租赁合同。比如一方利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则。例如，出租人以远高于市场价格将破旧的给承租人。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同。例如，承租人欺骗出租人说自己是大员工，不会拖欠租金，实际上无支付能力，出租人基于这种欺骗订立合同，出租人可撤销合同；如果是出租人以威胁手段强迫承租人签订不合理的租赁合同，承租人也可撤销。

符合上述情形的，受损害方应向人民或者机构提出撤销请求。

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