一、怎样制作租赁房屋合同表

制作租赁房屋合同表可以从以下几个方面入手：

（一）合同主体信息部分

1. 应明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别且能有效联系。

2. 如果出租方或承租方为多人，要分别列出各当事人信息。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称、楼栋号等精确位置信息。

2. 描述房屋的户型结构，例如几室几厅、是否有阳台等，还有房屋面积大小。

3. 注明房屋的附属设施设备情况，像家具、家电等有哪些，其状态是否完好等。

（三）租赁相关条款

1. 租赁期限要明确起始日期和结束日期。

2. 租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付等）需详细规定。

3. 押金数额及退还条件也要在表中体现。

（四）其他条款

1. 房屋的用途约定，如居住、办公等。

2. 维修责任划分，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

3. 双方的违约责任条款，明确违约情形及相应的处罚措施等。

4. 合同的解除条件也应涵盖其中。

二、没书面怎么签

虽然租赁合同没有书面形式，但依然可以通过一定方式成立。

（一）口头约定

1. 双方就租赁的主要事项达成一致。包括租赁物的描述（如房屋的具体位置、面积等）、租赁用途、租赁期限（如果有明确约定的话）、租金及其支付方式、维修责任等内容。

2. 双方达成一致后，租赁关系就可成立。例如甲将给乙，双方口头约定租金每月1000元，按季支付，乙用于居住，这一租赁关系便已产生。

（二）行为表示

1. 如果一方将租赁物交付给另一方使用，另一方接受并支付租金或者以其他方式作出支付租金的表示，也可认定租赁关系成立。例如，丙将自己的店面交给丁经营，丁直接开始营业并且定期给丙转账作为店面使用的报酬，这就形成了事实上的租赁关系。

不过，口头约定或者行为表示确定的租赁关系，在发生纠纷时往往存在举证困难的问题，所以建议尽量采用书面合同形式。

三、房子租赁合同怎么签订的

签订房子租赁合同主要有以下步骤：

（一）明确双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址、面积、户型等，最好附上房屋的简单布局图或者明确房屋的具体范围。

2. 说明房屋的现有装修及附属设施设备情况，例如是否有空调、热水器等，并明确这些设施设备的使用状态和维护责任。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁的时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，要注明是每月租金还是其他周期的租金。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时确定支付的具体日期或者周期，如每月的几号支付。

（五）房屋用途

1. 明确承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，避免承租方将房屋用于非法或未经约定的用途。

（六）维修责任

1. 约定房屋及附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。

（八）其他条款

1. 可以根据实际情况约定是否允许转租等其他特殊条款。

最后，双方在合同上签字或者盖章，合同一式两份，双方各执一份。

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