一、土地向外租赁合同怎样写

土地向外租赁合同应包含以下主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、地址、联系方式等。

（二）土地基本情况

1. 详细描述土地的位置，例如所在的具体地址、四至范围等。

2. 说明土地的面积，可依据土地登记文件或实际测量结果。

3. 土地用途，如农业用地、工业用地等，且承租方的使用应符合该用途规定。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期。

2. 如有续租的相关约定，也应在合同中写明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或根据一定标准计算。

2. 支付租金的周期，如按年、季、月支付。

3. 支付的方式，例如现金、银行转账等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证土地权属清晰，无纠纷。

2. 承租方应合理使用土地，不得擅自改变用途、破坏土地等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任。

2. 例如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方提前收回土地的责任等。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或诉讼解决合同争议。

（八）其他条款

1. 合同的变更和解除条件。

2. 合同生效的条件，例如签字或盖章后生效等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

二、租房的租赁合同要收费吗

正常情况下，订立租赁合同本身不需要向任何部门或机构缴纳费用。

从合同双方的角度看，租赁合同是出租方和承租方之间自愿达成的协议，双方在协商一致的基础上拟定合同条款，不需要额外付费。不过，如果通过房屋中介来寻找出租房源并签订租赁合同，可能需要向中介支付一定的中介服务费用。这是因为中介为双方提供了房源信息、促成了租赁交易等服务。另外，有些地区可能会要求对租赁合同进行备案登记，这种备案登记通常也是不收费的，但个别地方可能存在收取少量手续费的情况，不过这不是普遍现象。

三、租赁合同去什么地方鉴定

租赁合同的鉴定通常可以有以下途径：

（一）机构

1. 公证机构可对租赁合同进行公证鉴定。公证员会对合同双方的身份、合同内容的真实性、合法性等进行审查。经过公证的租赁合同具有较高的证据效力，如果日后发生纠纷，公证书可作为有力的证据使用。

（二）机构

1. 在涉及租赁合同纠纷，且对合同的签名、盖章、打印文字的形成时间、真伪等专业性问题存在争议时，可以委托司法鉴定机构进行鉴定。司法鉴定机构拥有专业的鉴定设备和技术人员，能够对相关的痕迹、笔迹等进行科学鉴定。

需要注意的是，不同的鉴定目的和需求，要选择合适的鉴定途径，并且在鉴定过程中要遵循相关机构的规定和程序。

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