一、租赁合同须添条款吗

租赁合同是否添加条款要看具体情况。

从必要性角度看：

1. 基本信息方面，通常需要明确租赁双方的姓名或者名称、联系方式、号码或者统一社会信用代码等基本身份信息，这有助于确定合同主体。

2. 租赁物描述，必须详细写明租赁物的具体情况，如要说明房屋的地址、面积、户型等，车辆租赁要明确车辆的型号、车牌号等，这是明确租赁标的的关键。

3. 租赁期限、租金及支付方式也是必备条款，明确租赁时长、租金金额、是按月、季度还是年度支付等，避免日后产生租金支付方面的纠纷。

从防范风险角度看：

1. 维修责任条款很重要，要明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如房屋租赁中是房东负责维修还是租客自行维修。

2. 违约责任条款，当一方违反租赁合同约定时应承担何种责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

3. 还可以添加争议解决条款，约定如果发生争议是通过还是诉讼解决等。

所以，为了保障双方权益、明确双方责任和防范风险，租赁合同通常有必要添加一些条款。

二、租赁备案谁拿着合同呢

在租赁备案过程中，通常合同双方都应持有合同原件。

从承租人角度来说，持有合同有助于保障自身在租赁期间的各项权益，如居住权、按约定使用租赁物的权利等，在发生纠纷时也是重要的证据。

对于出租人而言，合同是明确双方权利义务关系的依据，包括收取租金的权利、对租赁物的某些管理权利等，同样在处理租赁相关争议时不可或缺。而且在办理租赁备案时，相关部门可能会查验合同原件，但备案完成后合同仍由合同双方各自持有。

三、融资租赁合同公正有效吗

融资租赁合同如果符合一定条件是有效的。

从合同主体来看，双方当事人需具有相应的民事行为能力。这意味着签订合同的出租人、承租人等都要能够独立实施民事法律行为。

从合同内容方面，合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。同时，合同内容不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的租金计算方式、租赁物的交付使用、租赁期限等条款都应合法合规。

在符合上述条件的基础上，经过公证机关的公证，公证机关会对合同的真实性、合法性进行审查，这样的融资租赁合同就是公证有效的，并且公证后的合同在证据效力等方面会有更强的证明力，在发生纠纷时更有利于维护当事人的合法权益。

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