一、做假租赁合同违法吗

做假租赁合同是违法的。

从民事角度看，这种行为违背了诚实信用原则。如果在涉及中，例如在租赁纠纷诉讼时提交假租赁合同，干扰司法审判，可能面临妨碍的处罚。有权根据情节轻重对做假者予以罚款、拘留等处罚措施。

从行政管理角度，在一些需要租赁合同备案登记或者凭借租赁合同享受政策优惠等情况下，做假租赁合同可能构成行政违法。比如，为了获取不当的、等而伪造租赁合同，相关行政部门有权进行查处，责令改正并可能处以罚款等。

此外，如果做假租赁合同涉及诈骗等犯罪行为，如通过假合同骗取他人大量财物，还可能触犯，面临刑事处罚。

二、怎样谈仓库租赁合同

谈仓库租赁合同需要关注以下几个关键方面：

（一）仓库基本情况

1. 明确仓库的位置，包括具体地址、周边交通状况等，这关系到货物运输的便利性。

2. 仓库的面积要精确测量并在合同中写明，同时也要明确可使用的范围，例如是否包含附属场地等。

3. 仓库的设施状况，如是否有消防设施、通风设备、装卸设备等，这些设施的维护责任也要确定。

（二）租赁期限与租金

1. 租赁期限要确定起止日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的优先条件等。

2. 租金的金额要明确，支付方式（月付、季付、年付等）、支付时间也要写清楚，同时要考虑是否有租金递增的条款，递增的比例和时间如何确定。

（三）维修与保养责任

1. 确定仓库本身结构、屋顶、墙壁等的维修责任是由出租方还是承租方承担。

2. 对于仓库内设施设备的维修保养，要明确各自的义务范围。

（四）其他条款

1. 合同的解除条件要有明确规定，例如一方违约时另一方有权的情形。

2. 争议解决方式，是选择还是诉讼解决可能出现的纠纷。

三、仓储合同与租赁合同区别

仓储合同与租赁合同主要有以下区别：

1. 合同目的不同。仓储合同的目的是保管仓储物，存货人将货物交付保管人进行储存保管；而租赁合同的目的是承租人获得租赁物的使用权，使用租赁物进行经营或生活等活动。

2. 合同标的物不同。仓储合同的标的物为动产，且需是特定化的仓储物；租赁合同的标的物既可以是动产也可以是不动产，如就是不动产租赁。

3. 合同主体义务不同。仓储合同中，保管人有验收、妥善保管、危险通知等义务，存货人有支付仓储费等义务；租赁合同中，出租人需提供符合约定的租赁物并保证租赁物正常使用，承租人有合理使用、支付租金等义务。

4. 合同的性质不同。仓储合同是提供劳务的合同，保管人要提供仓储保管服务；租赁合同是转移财产使用权的合同，承租人获得的是租赁物的使用权。

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