一、如何出具租赁合同

出具租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型结构、附属设施设备等；若是设备租赁，要写清设备的品牌、型号、规格等内容。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。同时可约定是否有续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的固额，也可以约定租金递增的方式。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号之前支付当月租金。

（五）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般来说，非因承租方故意或重大过失导致的房屋结构等方面的维修由出租方负责，而承租方应合理使用租赁物并承担日常维护责任。

（六）违约责任

列出双方违约的情形以及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般是协商解决，协商不成可以约定向特定的机构仲裁或者向有管辖权的起诉）等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

二、如何审查租赁合同

审查租赁合同主要从以下几个方面进行：

（一）合同主体

1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确、完整，包括姓名或名称、地址、联系方式等。核实出租方是否为合法的所有权人或有权出租者，例如是否有产权证明或授权等相关文件。

（二）租赁物

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、数量、规格、位置等。确保租赁物的界定清晰，避免产生歧义。

2. 审查租赁物的状态，是否符合约定用途，有无特殊限制或要求。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期是否明确，是否存在歧义。

2. 审查是否有续租条款以及续租的条件、程序等规定。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额是否明确，是否有递增条款或者其他调整方式。

2. 支付方式，如现金、转账等，支付周期是按月、季度还是年度等要清晰。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，包括日常维护和大型维修等不同情况。

（六）违约责任

1. 规定双方违约的情形以及相应的违约责任，例如逾期支付租金、提前等情况下的赔偿方式。

（七）其他条款

1. 例如是否有转租条款，以及转租的条件和限制。

2. 的条件除了法定情形外，是否有约定情形等。

三、郓城哪有租赁合同

郓城当地有多种途径可以获取租赁合同。

其一，网络资源。一些知名的法律文书网站会提供租赁合同的模板，可根据自身需求搜索下载，不过使用时需注意结合当地及实际情况进行调整。

其二，当地的工商行政管理部门。如果是商业性的租赁相关事务，可前往咨询是否能获取规范的租赁合同样本。

其三，办公用品商店。这里可能售卖有格式化的租赁合同文本，可直接购买使用。

其四，向专业的咨询。律师能根据具体的租赁情形，如、设备租赁等，提供定制化的租赁合同，同时还能就合同中的条款进行法律风险提示等专业服务。

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