一、车库合同都是租赁吗

车库合同不全是租赁。

一方面，存在车库租赁合同。这种合同下，承租人向出租人支付租金，以在一定期限内获得车库的使用权。租赁期限届满后，承租人需按合同约定归还车库。

另一方面，也有车库买卖合同。在这种情况下，购买人支付相应价款，取得车库的所有权。车库的所有权人对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。例如在新建小区中，开发商将车库卖给业主，业主就成为车库的所有者，可以自由支配车库的使用方式、转让等，与租赁车库在权利性质上有本质区别。

二、租赁合同保险谁交

在租赁合同中，关于保险由谁交纳并没有统一的法定标准，这主要取决于双方的约定。

（一）如果合同有明确约定

1. 按照合同条款执行。例如，若合同明确写明由承租方承担租赁物的保险费用，那么承租方就有义务交纳相应保险。

2. 这种约定具有法律效力，双方都应当遵守，一方不遵守可能构成违约。

（二）如果合同没有约定

1. 一般情况下，基于谁受益谁承担风险的原则。如果是租赁物自身的保险，并且承租方在租赁期间因使用租赁物而受益，那么承租方可能需要承担保险费用。

2. 但如果租赁物的所有权人有特殊需求，如希望确保自身的所有权权益不受损害等情况，所有权人也可能主动承担保险费用。

3. 在没有约定时，双方可以协商确定保险费用的承担者，如果协商不成，可能会引发纠纷，此时需要根据相关法律规定以及具体的事实情况，由或机构判定。

三、转租赁合同费用多少

转租赁合同的费用并没有一个固定的标准，主要受以下几方面因素影响：

（一）合同标的额。如果转租赁涉及的房屋、设备等租赁物价值较高，租金数额较大，相应的转租赁手续费用可能也会较高。因为涉及到的利益较大，在办理相关转租赁事务时，例如对租赁物的评估、审查等工作会更复杂，成本更高。

（二）地区差异。不同地区的经济发展水平、市场活跃度不同。在经济发达地区，各类商业活动频繁，转租赁业务可能较多，相关的法律服务、中介服务等费用可能相对较高；而在经济欠发达地区，费用可能会低一些。

（三）具体服务内容。如果只是简单地拟定一份转租赁合同文本，费用相对较低；但如果涉及到复杂的协商、与原出租方的沟通协调、对转租赁合法性的全面审查等多方面服务，费用会显著增加。

所以，转租赁合同的费用需要根据具体情况确定。

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