一、哪些合同属于租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下几类合同通常属于租赁合同：

一是合同，这是最常见的一种。房东将房屋的使用权交给租户，租户按照约定支付房租，用于居住或者商业经营等用途。

二是车辆租赁合同。车主把车辆出租给承租人，承租人在一定期限内使用车辆并支付相应的租金，可以是个人之间的出租，也可以是汽车租赁公司与客户之间的租赁关系。

三是设备租赁合同。例如建筑公司将建筑设备如塔吊、挖掘机等出租给其他需要使用这些设备的单位或个人，承租人使用设备并支付租金，这种合同也属于租赁合同范畴。

二、租赁合同就是租赁备案吗

租赁合同和租赁备案不是一回事。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种双方约定租赁相关事宜的民事合同，明确了租赁双方的权利和义务，例如租赁物的情况、租赁期限、租金数额及支付方式等内容。

而租赁备案是一种行政管理手段。它是指房屋租赁当事人按照规定向房产管理部门或者其他有关部门登记备案的行为。租赁备案有助于管理部门掌握房屋租赁市场的动态，保障租赁双方的合法权益，在一些情况下，例如办理、子女入学等可能会要求提供已备案的租赁合同。

三、租赁合同跟租赁凭证区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种约定双方权利义务关系的协议，包含租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。

租赁凭证则是基于租赁合同，由相关部门出具的一种证明文件。它是租赁合同已经签订并生效的一种官方或半官方认可的凭证。

两者的区别如下：

1. 性质不同。租赁合同是双方当事人自愿达成的一种民事合同；租赁凭证是一种证明性文件。

2. 内容侧重不同。租赁合同详细规定双方的权利和义务；租赁凭证主要是证明租赁关系的存在。

3. 法律效力不同。租赁合同是约束租赁双方的主要依据；租赁凭证更多是在一些需要官方认可租赁关系的场合发挥作用，例如办理工商登记等，没有租赁合同详细规定双方权利义务的功能。

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